所谓“物业费包干”，就是业主按照房屋的面积，每平方米交一定的费用，物业公司负责全面包干，包括“保洁费”，“垃圾清运费”，“路灯及水电费”，“办公费”，“绿化带管理费”，“门卫保安工资费”，“电梯营运及修理费”，“配套设施维修费”，“停车管理费”等，具体按照双方签订的合同为准。

物业费包干制包含什么费用

物业费包干制，是指物业公司收取业主固定的物业费（一般是按照每平方米计量），物业公司的盈亏与业主无关。一般包干制包括以下费用:

一，物业公司包括正式职工、保洁、保安、技工等全体员工的工资社保福利费。

二，小区电梯维护费、电梯维保费、水箱清理费、…

这就是说某个职位所从事的工作，这个职位的人要对他的工作负责。包括人员管理，技术、产品销售等。而且公司会给这个职位的人下达年度任务考核指标，只有完成了这个指标，才能合格。

物业费包干制不交电梯费，商品房交了物业费不需要再交电梯的电费的，电梯的费用是包含在物业费里的，具体原因如下：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。