预售合同给不给买受人 肯定要给。应该是开发商和买受人各持1份。商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：(一)预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。(二)预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。