可以

可以，民法典取消了农村更低不可以抵押的规定，按照《农村土地经营权流转管理办法》的规定，耕地的经营权可以向银行融资。承包方可以用承包地的农村土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的农村土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。

租住权和承租权都是权利人都可以有在规定期限内合法的占有和使用该房产，并有权取得使用该房产所获得的收益。

2、使用期间所有权变动不影响使用。在规定期限内，租住权人和承租人的权利不受到所有权变动(买卖、继承等)影响。对于租赁来说适用“买卖不破租赁”