民法典中地下室可以自己办理产权证的。
民法典规定，私人房屋要办理房产证的，申请人可以到房屋所在地不动产登记机构办理登记，经审查符合登记条件的，会给申请人房产证。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机…
临街储藏间跟商铺的区别是使用功能不同，储物间属于库房，存放物品的房子，而商铺是从事商业活动的房间，储藏间建造的时候注重私密性和通风良好，建造商铺的时候需要考虑宽敞明亮，便于人员活动，虽然都是临街建筑物，差别好是挺大的。
开发商商品房物业费的收取是按照房屋的建筑面积也就是产权证上的面积收取。储藏间如果直接是房屋面积的一部分就直接按照房屋面积收取物业费。但有的储藏间在房屋的隔层空间里，这就不需要缴物业管理费了。
还有的储藏间在楼梯的下方，所占用的面积和楼梯重合，二者只收其一。
储藏间物业费怎么计算
物业费的收取不是物业说收多少就收多少，它的收取是要有法律依据的，那就是您的房屋产权证。房屋的产权证不是由物业颁发的，而是由政府的房屋管理部门来测量，并由其来颁发。对房屋来说，这是房屋最高的管理部门。至于储藏间的面积是否计算在内，只有向建委的测量部门查询，便可知晓。
当然算！一般地上储藏间都是建设在一层或半地面，供楼上住户分配或购买使用。而储藏间楼上房号一般也标注成二楼。我的房子就是这样。一楼设计为自行车库，有4个多平米，供我放杂物，有了这个小房间，家里整洁干净多了。这种房子在卖时特别好卖，即使算面积也合算。
现在小区建设都是高层，为了地面整洁，地下设计了负一层二层。你要选仓房，最好选负一层，或者跟车位的一层，负一层相对的干燥掉，负二层，负三相对潮一点。跟车位一层拉东西方便。地下室储藏室还是选负一层好一点。干燥，拿东西方便。业主喜欢就好。
地下车位改成储藏间归物业公司管，因为车位属于房屋附属部分，个人没有产权，所以不能改造成储藏间，这样不仅影响其他车主，也会破坏小区整体形象。
地下停车位改成储藏间归谁管
地下停车位不能改作其它用途，更不能改成储藏间堆放物品。地下停车位管理归小区物业或大楼业主管理，在小区未整体交付时，也可能归开发商管理。