以租代售的产权归谁 以租代售额产权归租赁方，因为以租代售本身就是长期租赁，是为了规避小产权房不能买卖而采取的办法，所以法律上没有承认房子已经销售，产权还是原户主的。以租代售解决了租房人的居住权问题，但没有解决他们的产权问题，这是因为小产权房是不能入市交易的。
车位以租代售合法吗 答:没有法律法规规定车位只能售不能租。租与售是产权单位自主的决定。不过:第一，车位的出售是一次性买卖，卖了就卖了，没有考虑车位的增值效应。第二，以租代售是高明之举，不仅每月可以拿到租金，还可以享受车位价格不断上涨的红利。第三，车位是稀缺品，卖了就没了。