1、出典，是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。出租是指将自己拥有所有权标的物财产，转让经营或者使用。特点是使用人发生变化，所有权并不发生转移。

2、抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

3、权利不同房屋出典中承典人取得的是用益物权即房屋典权房屋出租中承租人取得的是具有物权某些特征的债权即租赁权。房屋出典中出典人须通过返还典价款才能赎回房屋，房…