可以开饭店。大连商品住宅楼的底商只要不在小区内。而是门店在小区外。营业门是在临街上就可以开饭店。底商开饭店对于饭店排烟是有规定的。饭店必须有独立的排风系统。不可以走小区烟道。而且饭店不可以扰民播放音乐。不可以在饭店门前摆摊位。
1、住宅底商产权性质和住宅一样，一般是70年，我国现行法律法规对土地使用权出让年限为70年，住宅用地、工业用地为50年。住宅底商是指住宅第1层、第2层，其价位比较低，开发商通过转向做底商，可以卖个好价钱。
2、住宅底商最早建设目的是以住宅为主，因为底层住宅比较难卖，最后才变为商铺经营。而商铺作为区域商业配套项目，早在项目的规划阶段就已经明确，它的建设目的与用地性质始终是一致的。
通气管，为使排水系统内空气流通，压力稳定，防止水封破坏而设置的与大气相通的管道。
排水通气管：有伸顶通气管、主通气管、副通气管、结合通气管、环形通气管、器具通气管、汇合通气管及专用通气管等类型，分别用于不同的位置。
商门是人流聚集较多的地方，能否停车，停车是否违停主要有两种情况。一是经城市管理机构划定允许停车的，停车后是不算违停的。
否则，就是违停的。
小区底商门前地面停车算违停吗
这要看具体情况而定，如果区底商门到地面有关部门规划了停车位，将车停在停车位内就不算违停。如果没有规划停车位而把车停在那里就是违停。
小区底商门前地面停车算违停吗
如果没有相关的交管部门划出的停车位，自己私自停车，应该是算违停的。因为底商门前的地面可能是人行道或者是广场地带，不能随便停车。所以在没有划归停车位前，停车都属于违章。
保利熙悦春天底商停车收费标准为500元每月。保利首开熙悦春天位于北京市大兴天宫院，由北京保利首开兴泰置业有限公司建成，总建筑面积225600，总占地面积74400，共计房屋2007户，小区物业公司为保利物业管理（北京）有限公司。是比较高档的小区。
居民楼下的饭店按照规定的话，应该是在十点前关门。为人来人往的饭店里人多噪杂。会影响居民的休息。而且油烟味也偏重，也影响居民的生活质量。所以建议早一点关门，大家都互相理解。一般的现在居民楼里面是不建议开饭店的，因为会影响居民的正常作息。
回迁房底商不免收土地出让金。1、1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。
2、1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。
合法。有些小区就是商住两用，只要底层商铺办理了开物流公司的各项经营手续，应该是合法的。在办理手续的过程中市场监管部门应该通过市场调查和走访查看对小区的居住环境和生活质量有没有影响。现在新小区，临街或者面路1～3层很多都直接是商铺。开公司，做买卖很正常。物流公司的话，有的有车队，有的没有。但是无论如何都需要一定的空间停车，配货，装卸货。
如果对小区居民的日常生活有严重影响，可以向市场监管部门反映问题，直到解决问题为止。