不是商业综合体，是住宅小区。

东品和院位于浙江宁波鄞州中山东路与盛莫路交汇处，项目以小高层、高层板楼为主，绿化率32.5%，容积率2.4。物业为普通住宅和标准写字楼，开发商宁波甬商创科东置业有限公司。是精装修房，住宅产权为70年，写字楼产权为40年。