在开项目的时候会明确标注的和商品房得房率差不多的，一般都是78%到87%的比例。共有产权房和商品房的区别只是在房子所有权的占比上

安置房的得房率通常都会在百分之八十左右。因为首先公摊小。比如所有公摊项目都很小，比如电梯间，楼梯间，过道前室等。设置间的数量少，空间小。公摊百分之十三左右。比如百平米公摊十三平米，减墙体百分之九，折合八平米，净面积七十九平米，得房率百分之七十九。

楼梯房就是通常的多层无电梯砖混结构房。这类房无公摊。而且是以建筑面积为基数求得得房率。所以得房率是相当高的。大都确保百分之八十五以上。最高会达到百分之九十左右。比如百平方米户型减去墙体百分之十。净面积90平米。得房率90％。