1、没有翻新记录的

农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。

2、有合法翻建手续的

国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。

3、经过当地管理部门同意的

由于全国土地管理存在较大差异，所以房子只有经过当地管理部门的同意，才允许申请重建，否则会有被拆迁的风险。

4、…

要翻建的话，如果墙脚不动的话，也即仅仅更换屋面或者上部加固的话，要经过乡镇政府的建设和规划部门的同意，如果推倒重来或者墙脚部分变动的话，那么要经过国土/建设/规划部门的同意(也即审批同意)后才能建设。

翻建房屋的审批程序与非农和农业户口无关，但是非农户口批准的可能性小一些，也即得到政府有关部门的批准更难.但是如果仅仅照原样更换/维修房屋构件的话基本都同意的，有时甚至不需要报告政府关部门就可实施.

中央对非农户口翻建危房的规定

不可以重翻建。

非农户在农村宅基地上的房屋，可以进行继承，因为这是属于个人财产的部分。但是，非农户口继承人只能对老旧…

一.维修加固工程一般是由于结构达不到设计要求的承载，或者因为某些问题而影响结构安全，达不到结构耐久性的，才需要做加固。

维修加固加固的特点：

1、对构件进行有针对性地补强。

2、与砼构件具备较广泛的类似力学性能指标。

3、抗老化、抗疲劳性能好。

4、建筑结构胶要通过抗冲击剥离韧性检测。

二.翻修是针对比较老旧的建筑进行某些使用功能的完善或者更新，比如装饰、防水、电气等，还有就是翻修也包括结构加固。

翻修的特点：

1、单件性强. 房屋改造工程往往固定在某一个地点，工作对象单件。

2、…

这个是可以的，老家的旧房子是你的私人财产，旧房子时间长了住起来也不舒服，当老师都比较辛苦，好不容易退休了，把旧房子翻建一下，也可以有一个好的生活条件，可以很好的享受退休以后惬意的生活。

你可以根据你的财产情况去翻建房子

教师退休了老家旧房可以翻建吗

这要根据实际情况而定。如果这个教师退休了，在城里又没有住房，老家又有他的旧房子。我认为:只要他向有关部门申请一下，是可以在老家旧房子上翻建的。但是，如果他在城里有自己的住房，既便老家的旧房子是他的，他申请翻建也是难以得到批准的。

教师退休了老家旧房可以翻建吗

一般退休教师只要户口在农…

农村宅基地翻建私新建的区别回答是首先要说的是农村宅基地翻建和新建的区别，那要看是现在还以前，如果是以前不管是翻建和新建没有什么区别反正都是盖房子，如果是现在翻建自已的州房子是不需审批，要是新建的房子就得把手续办齐才能进行施工，这就是以前和现在的区别。

农村的宅基地上的房子，因为年久失修快倒塌了，如果你们村庄不是属于增减挂钩项目库里，只要向村民委员会提出翻建房屋申请，提交权属材料及身份证复印件，填写宅基地翻建房屋审批表，报经乡镇国土所审核后，再报经有权机关批准，就能依法翻建房屋了。

乡村建设包含房屋翻建。许多地方为了改善农村面貌，提高农民的居住条件，提出了乡村建设，即新农村建设。但有些人误认为是到了大拆大建的时候了，什么都是推到重来，这种想法实际上是不符实际甚至是错误的，一是许多农村的房子只要翻修一下，仍然很漂亮很实用，并反映了农村的历史文化，二是房屋翻建可以省下许多资金，把有限资金用在更迫切地方

农村旧房翻建要向乡镇土地规化菅理所申请，农户旧房翻建新房没有申请，乡镇土地规化菅理部门不准许翻建，农村农户翻建旧房，首先要将旧房土地使用证，房产证两证一起拿到旧房所在村委会审批，村委会同意翻建，由村委会派工作人员与翻建旧房农户到乡镇土地规化菅理所交費，办理新证，农户才能翻建旧房

需要由政府审批的图纸。

当然需要设计图纸，避免私自建房、扩地建房，很多地方农村建房带图审批，大部分都是政府相关部门审批的，主要审查外观效果、高度、面积等指标是否超出规划指标，所以会要求提供平立面图、外观效果图，这些是基本的图纸。

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审…

1、

危房改造新建房屋的，农村易返贫致贫户、农村分散供养特困对象，以及因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户补助不低于2.2万元农村低保户、低保边缘家庭每户补助不低于2万元。对农村低收入群体等重点对象具有残疾人身份的残疾人家庭，每户在上述补助标准的基础上按不低于2000元标准增加安排补助资金。

2、

抗震改造新建房屋的，低收入群体等重点对象参照危房改造补助标准执行。

3、

危房改造、抗震改造维修加固房屋的，每户补助不低…

农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后

按照下列审批程序办理：1、需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地

2、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。