如果是高层的话，公摊大约在20%左右如果是小高层或者是多层公摊，相对来讲就会少一些，大约在15左右现在的房屋公摊面积太大了，公摊面积在交费的时候都要包括在内，比如说物业费，供热费

你购买房子，房产证上的面积是套内面积加上公摊面积的总和。套内面积即为房子使用面积，公摊面积包含公区过道、楼梯、大堂等面积公摊。

常规高层的房子公摊面积不到20%，超高层的房子公摊面积在23%～28%内，37.2%肯定是不合理的，这样的建筑肯定在平面上有很多有顶的附属构筑物（比如园林的雨棚走道、亭台楼阁），造成大量的分摊，分摊多得房率低，不合算。

公摊系数0.33不合理

多层住宅公摊面积计算先要弄清楚公摊建筑面积这个概念。公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。一般来说，高层的公摊系数在0.18～0.26之间，多层的公摊系数在0.11～0.16之间。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，…

商铺的公摊系数1.47，是指每一个平方米的商铺套内面积，要摊入0.47倍的公用面积。

商铺的套内面积，是商铺横向墙中线间的宽度，乘上前后墙包含墙在内的深度，是实实在在套内可利用的净面积，加上直接围护结构的面积。

公摊面积，则是门厅、过道、楼梯间、电梯、扶梯、必要的管理用房等公共使用部分的面积，按比例分摊到本户，由来户承担建设及运营相关费用的面积。

公摊面积占套内面积的比例，就是公摊系数。

公摊系数百分之二十六怎样算：步骤是这样的，把房层全部面积按图或实际计算出来，把共摊部分均在层的面积加在层总面积之中，然后把层公单面积单独计算出来，除以层总面积。公摊率就出来了，各户均等，例如26％，有了公摊率各户公摊面积就一目了然了。

不大，这个公摊非常小了！公摊面积就是包括楼道，电梯井，楼梯间在内的公共区域，我国对于公摊的范围基本上都是10%-30%之间！板楼的公摊最少，12%的公摊面积非常小了，等于100平米的房子只有12平米是公摊面积，除去这些，你家的使用面积也更大。

公摊12%大吗

公摊面积百分之十二，公摊不大。

国家规定公摊面积最低是百分之十八，最高是百分之二十五。现在公摊面积仅仅百分之十二，真的合算。

公摊面积百分之十二，一般的是没有电梯的楼房。这样的楼房，公摊面积相对的比有电梯的楼房，公摊面积少一些。

宗地面积所指是占地面积，与公摊范围没有丝亳关联，更谈不上所谓公摊范围内外。所以不在范围内。而且宗地特指农村地区，是以户为单位，包括建房占地面积和院落面积。。既便建房面积也没有公摊之说，更无公摊范围内外之别。与城市楼房截然不同。

如果公摊取消，供暖费仍然按现行的标准收取。因为现行标准是以建筑面积确定供热面积。不可能因取消公摊，而把供热面积改成室内实际使闽净面积。当今的建筑面积收费是合情合理的。因为墙体既保护热量也消耗热量。收费也是合理合规可接受的。

公摊面积的计算：

房子的面积除以一百乘以公摊面积的系数。得出公摊面积。再用房子的面积减去公摊面积，得数就是房子的实际面积。

如，一栋楼宇的一套房子是120平米，公摊面积是百分之二十三。

那么就是120平米除以一百乘以23，等于28平米。

再用120平米减去28平米，等于92平米。

92平米就是房子的实际面积！

建筑面积90平的房子除去15%的公摊面积，套内面积就是76.5平米。对于建筑面积90平方米的房屋公摊百分之十五的楼房，一般来说都是属于洋房类型的，至少是小高层才具有这么低的公摊面积。高层楼房的公摊面积一般都会超过20%，甚至达到25%。因此，15%的公摊面积一般都是洋房。

140平米的公摊面积28平米，合理！

140平米公摊面积28平米，没有超过国家规定最高公摊面积百分之二十五。所以说是合理的。

140平米减去28平米的公摊面积，等于112平米。112平米是房子的套内建筑面积。再减去百分之十，减去11平米，等于101平米。这才是140平米的净空面积。

140平的公摊28合理不

比较合理！公摊面积指整栋楼由全体业主使用的公共区域，比如电梯间，楼梯间，楼道等等，基本上每家的公摊面积也都是相同的，公摊范围也因为楼房建筑占地而在15%-30%之间，也有个别公摊超过30%！所以140平米公摊占28平米比例也在30%以内…

在购房过程中，很多人会忽略梯户比，但是梯户比直接影响着居住舒适度，其中比较常见的就是一梯三户和两梯三户，区别在于电梯数量不同。

首先含义不同：一梯三户即一层一部电梯三家住户，而两梯三户就是一层楼有两部电梯三户。

其次、公摊面积不同：在同等条件的情况下，一梯三户的公摊面积要比两梯三户的公摊面积少，而公摊面积越小使用面积就越大。

再者、等待电梯时长区别：在同等条件的情况下，一梯三户比两梯三户的等待电梯时长要长。