回迁房的车位权属于全体回迁户共同拥有！按照国家相关规定，不管是回迁房，还是普通商品房，小区内的车位等一切公共设施都归全体业主共同所有，所以可以由物业公司代为管理，但由此产生的收益也是归全体业主共同所有，而不是物业公司所有！

还迁房小区车位归属权

属于本小区的全体业主所有。

如果开发商有异议的话，业主可团结起来共同与开发商打官司，起诉至法院解决。之后有媒体报道，曾有同样的问题诉至法院，经审理判决为小区内的全部停车位归全体业主所有。

_小区一、二楼是商铺，售价本来就比小区的其他楼层高得多。既然是商铺，商户就很可能在自己购买的商铺的外墙面上做广告。如果商户在自己购买的商铺的外墙面做广告还要给小区全体业主支付租金，于情于理于法都不通。所以解释上宜认为，这部分商户的外墙面的所有权属于商户