很多人不知道，回迁安置房也是需要办理房产证的，一般来说，办理房产证需要准备身份证、拆迁安置协议书、购房发票及完税证明等资料。那么，回迁安置房具体怎么办房产证呢

1、产权人应先到各区安置单位办理房款结清手续，领取安置房初始登记证、拆迁安置明细表(如建设单位在办理初始登记时已交无需提供)。

2、去税务部门办理契税申报、缴纳，到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金。

3、在区安置房办证窗口完成交件、接受询问、缴纳费用事宜，领取登记受理单，同时可办理证件邮寄业务(市区范围内免费)。

4、登记业务经审核登簿、缮证后，即可领证或权证寄送到家。购买回迁房有何风险

1、办证时间难有保障。对于暂无房产证情况下，如果是买家认为该物业十分“超值”，则买卖双方可以在充分协商好的前提下，采用“公证赠与”方式进行。即表面是办理公证赠与物业，但私底下还是二手交易。这种做法要双方十分信任才能进行。等房产证出来之后，再办理转名手续。而一般情况下，许多“回迁房”会因各种复杂原因领不到房产证，无法正常上市。

2、不能办理按揭。如果采用“公证赠与”的方式进行的话，则该买家无法办理手续，只能一次性付款。如买家在居住过程中又希望将此房产进行交易，如急需套现资金，该套没有房产证的“回迁房”是无法上市交易的，也无法再通过“公证赠与”的方式出售，因为有关法令规定，一套单位的赠与只能做一次。如此一来，该买家无法变现资金，最多只能以租赁的形式进行。

3、经济风险。在无证情况下，该房产还会出现一定的经济风险。如办理了“公证赠与”后，上家业主如有不良贷款，被法院查封的话，该下手买家就算是手上有“赠与公证书”也无济于事，该套房产还是得被查封。

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回迁安置房不去选房后果是什么

回迁安置房在会一定时间里通知业主去选房，主要选幢数，楼层，房号等，一般会通过抓阉的方式进行，因为这样才少产生矛盾，而对不去选房的会认为你自行放弃了你的权利，说不定把最后剩下比较差的安置房留给你，当然安置房对超出面积要业主出钱的楼层不同价钱不一样。

泰州市安置房是精装修吗

不是，基本上都是简装或者是毛坯房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

农村修高速拆房有安置房吗

房屋拆迁是由两种补偿方式的，一种是安置房的补偿方式，另一种是直接用货币补偿 所以无论是农村还是城市里拆迁的话 都会在两者中选择 。

也就是说农村如果是修高速，拆了你的房子，会不会有安置房，具体要看 城市的一些规划 去决定，有些时候是只进行货币补偿，没有安置房的 有些时候是可以要拆迁户自己选择

济南华山安置房有房产证吗

暂时没有房产证。

一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国有土地使用权组成的，国有土地使用权不合法就不能办理房产证。

安置房顶楼可以买吗

安置房顶楼尽量不要买，因为房屋顶层容量有建筑上的通病，渗漏水、裂缝、保温层不到位等等，尤其是安置房的顶楼，由于是政府发包的民生工程造价不会太高，建筑施工难免偷工减料，所以安置房顶楼肯定是没商品住宅、高档小区质量好。请谨慎购买！

安置房顶楼可以买吗

当然可以买呀。不过顶楼存在一些弊端。第一，如果你住的城市夏天很热，那么你们家里头就要比其他的楼层要热很多，开空调的电费就要比其他楼层多。

第二，顶楼五六年后就有可能出现漏水现象，每隔五六年你就要进行楼顶的整修。虽然这个钱可以从大修基金里头出，但是也很麻烦。