共有产权房剩余的怎么算-经验

按照最新房贷政策，如果是首套房(注：名下无贷款，即可算作首套房)，那么首付只需要按照总房价的25%(公积金贷款首付20%)来计算。

而分期首付则是按照总房价的10%或者20%来计算，剩余未付完的首付款，可以跟开发商商量，在一定期限内补齐。对于分期交首付，开发商主要通过两种方式操作。

一种情况是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。

另一种情况是，开发商以分期交首付为由，先向购房者收取部分首付款，而后约定在短期内缴清剩余首付款。等首付款全部付清之后，再正式签订购房合

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通常房屋产权份额以登记为准，房屋产权属于按份共有的，一般都是以双方出资买卖房产的金额比例为准，这是民法典规定的，也有另种情况，如果双方协商同意，不按出资的比例，只要共同拥有房的人愿意，依照自愿分配的比例也可分配房产的份额。

无需开具。

一般产权抵押有抵押合同，所以是可以不办理抵押证明的，如果特殊情况下需要开具，去当地房管局交易中心办理即可。

产权抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理产权抵押登记手续，产权抵押合同自抵押登记之日起生效。

产权在抵押如何开具抵押证明

在通常情况下，通常情况下，如果产权是向银行抵押的话，可以到办理产权抵押的银行去开具抵押证明.办理抵押的银行会根据抵押情况开具有关证明的。

70年产权公寓和住宅的区别如下：

1、生活成本不同

公寓：商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气。

住宅：民用水电成本低、停车费和物管费低。

生活成本的问题见仁见智，取决于购房者的购房目的和个人生活需求。

2、建筑标准不同

公寓：日照时间段、采光差、多为一个朝向，不通气。

住宅：日照时间长、采光好、多个朝向、通气。

3、原来，居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓”。这种房子基本都是朝北向的户型，南北通透…

银行家属楼是属于什么企业自建产权。按现在的文件规定，机关单位事业单位企业单位自行出资建设的楼房在取得国家建设部门批准的不动产登记证书之后，按照国定资产处理，按照产权证显示的情况看就是企业产权，有处分权利，大家一起来看。

银行家属楼是属于什么产权

银行家属楼是属于房改房，属于集体所有产权。

房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。

银行家属楼是属于什么产权

银行家属楼属于集体产权房屋，买房时只有买卖的合同而没有房产证。…

70年产权的房子不是就法定通燃气。通常较老龄的房子没有燃气，还有集资楼为节省成本，集资户为了安全在设计时就减少这一项。

但是通常公寓式住宅不允许通燃气，不7O年产权居民住宅是允许通燃气的。但也有些老楼没有通燃气，还有个别单位集资楼，考虑安全和成本而没有设计安燃气。

这种情况绝大多数业主同意可申请改造安装。