泉景天沅雅园产权为什么是50年-经验

泉景天沅雅园是商业地产，所以产权是50年。

泉景天沅和园雅园紧挨着阳光新路卧龙路交叉口东南角，地理位置属于市中泉景卧龙，还算方便。建筑类别板楼，户数1500户，容积率35.0%，绿化率3.07%，环境比较宜居。物业费1.4元/平米·月，车位共有车位1150个，车位配比为1:0.8。

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这个舜北蓉城的房子属于大产权房，他的各项证件齐全，是有正规手续的，在建筑规划布局设计上相当合理完善，户型设计方面也很不错，采光很好，而且周围生活配套设施也基本齐全，交通也相当便利，绿化覆盖率比较高，可以说舜北蓉城是一个不错的小区。

小区产权车位开发商是不能任意处理的。因为，无论产权车位还是非产权车位都是小区的配套设施，都是为小区业主服务的。所以，一方面产权车位只能出售给小区业主，不是小区业主是不能购买的。

另一方面开发商未售产权车位必须为业主提供有偿使用，不得挪做他用。

产权共有的房产，无论所占比例是多少，均算作是家庭名下已有住房的套数，所以如果您是已婚家庭，可以再买房，算二套如果您是外埠家庭或者北京家庭单身，根据限购政策目前不可以再买房。

首套房的认定标准，共有三种情况，以房产信息为标准，确认个人名下的房产数量，来界定属于首套房，还是二套房以银行金融贷款信息为核心，确认个人名下的房屋贷款，是否在结清的情况下以及金额的大小，都将直接取决于，个人再次贷款的信息确认标准，第三种，以居住的城市住房最新政策为标准。

百分之五十产权算第一套房吗

百分之五十产权算第一套房，如果需要再买房的话，在房管局会显示已经有一套房子，所以再买…

能否分割的前提是，该房屋在建筑设计上是否可分割成独立成套的2套及以上房屋。若是，还要有与之对应的测绘成果资料(报告)为基础。若仍然是有的，则可以配齐相关材料后提请房屋管理部门“分割”。

举例:你已经有了一栋楼，含有6套房屋，这6套房屋的产权都做在了一个房本上。现在，你打算将其中了2套分别分两次卖给2个人，但又不愿意每次都将记载着自己不打算卖的其他房屋的“共用”房本递交，办理过户。可以采取先一分为三的做法:要卖房屋的各做一本房本，自用的另3套做成另一本房本。

一个月后。

共有产权房申购成功之后20个工作日内进行审核，审核结束后，区住房城乡建设委（房管局）官网会发布公告，申请家庭可登陆官网查询资格审核结果。资格审核完成之日起10个工作日内申请复核，复核通过之后，开始摇号。