美国被占车位怎么处理-经验

在美国停车很方便，到处都有免费停车位和部分路边收费停车位(每10分钟/0.25美分左右)，基本不存在占车位或占别人车位等问题。乱停车现象一般有以下几种情况：

1、路边收费停车超时，由当地政府管理人员(城管执法人员)开罚单，在规定时间内去市政府交罚款处理，罚金在$50~$85美元左右，不会有违规犯罪记录。

2、占停残疾人专用车位或在残疾人车位周围停车，影响残疾人车和车位的临时停车，属于严重违反交通法定罪，不得马上交罚款处理，必须上法庭认罪处罚，并留有违规犯罪记录三年，法庭罚款约$450~$500左右。

3、在禁停路段、装卸专用区域、标志禁止停车的私人停车场(位)乱停车，将会被拖走，所引起的费用在$750~$1200左右，并接受违停处罚。

美国被占车位怎么处理

1，首先找到车主车主联系方式，一般在车头位置都会留下联系方式的，如果对方是不小心停错地方的，可以有礼貌的和他说清楚，让他尽快回来挪车。如果对方蛮不讲理的话，可以选择报警、通知管理员来上锁等正当的手段去解决，以合法的渠道去冷静处理好它，不要因为车位的小事惹出麻烦来。

2，留字条留言警告。如果是遇上一些车主长期占用车位还有理了，而且是怎么都不讲道理的话，尽管在纸上写上想说的话吧，大概的意思就是表达出这车主老是占用别人车位，放在车上雨刷或者其他显眼的位置，这样每个经过的人都能看到，切记语言不要过激，可以达到用道德去约束对方的目的。

3，联系不到顽固车辆尽管叫拖车。特别是地下停车位，很多时候是没有保安管的，没法联系上车主，留上文字纸条也不管用。如果是长期占用车位的话，可以试用一下叫拖车把拖走，车丢了他自然会去找了。

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差异过大或成交价高于备案价，当然是不可以的，将价格备案范围由新建普通商品住房扩大到非普通商品住房及车位、车库、储藏室，即除保障性住房和享受政府优惠政策住房外，市区范围内新建商品住房及与其配套并单独销售的车库、储藏室、地下车位，均实行销售价格备案制度。

备案价是政府为购买者提供的参考，开发商可以低于这个价格售卖，而不能高于这个价格，而所有的购买合同都是以实际购买金额为准的，而不是以备案价，一般在销售低谷期，购买都是有折扣的，但是车位折扣要基本差不多，否则前期购买者要找开发商麻烦，要求退钱，这些问题时有发生。

直车位的标准尺寸为2.5*5.3m，斜车位的佰角度为60度，标准尺寸度为2.8*6m，一字车位的标准尺寸问为2.4*6m，如果是规划双车道，问那车道的宽度至少要在壹5m以上，如果规划单车道回转，问那么车道的宽度至少要在3.5m以上。

如果小区的车位只卖不租，拨打12345电话是没有用的，12345电话是一般城市的市长热线，电话主要处理不合理或不合法的现象，对于车位只卖不租，属于个人的合法行为，所以不应该拨打这个电话

告它的所有权归谁，购买车位和仓房是开发商开的都是收据。层楼房地下室，有车位，和仓房。这证明地下车库和仓房开发商没有产权，开发商只能开收据，我们买到手后，只有使用权，没有所有权。这个问题住建局应该回答，但是住建局不表态，南方有小区通过法律解决了地下车库产权，归业主。

高层楼房地下车位所有权归谁

我的答复是:归房产商!我们购买的商品住宅，如果是高层小区的话，一般会有地下车库，刚建造好后，车库是房产商的，也有可能是国有的，因为是属于国家的防控设施。属于房产商的，房产商会在售房时，一并对车库进行销售，那么小业主购买车位后就属于小业主了。谢谢