车位所有权和产权的区别-经验

性质不同，车位所有权就是在使用的时候，可以享有所有权，但是没有决定权，决定权掌握在物业手里，而产权说白了就是可以拥有决定权，支配权，是通过购买的方式获得的，是永久性的，物业无权干涉，所以所有权和产权的区别就是性质不同，使用的决定不同。

车位所有权和产权的区别

车位所有权和产权有很大区别。车位所有权是指本车位在一定时间内归你使用或拥有。而产权是指你是本车位合法的拥有者。是可以有支配和买卖的权力是本车位不动产的主人。

车位所有权和产权的区别的相关内容

做机械车位基坑地面方法。

基础(混凝土垫层+混凝土面层，实际中通常将两层合成一层，合成一层后混凝土架入钢筋。)

1、施工程序：验收是地面平整→基础地面的清理工作→制作水泥粘合物→做附加层→基层施工→保护层→养护。

2、粘结前，首先将屋面防水材质预铺开，找正，然后将防水材质的两端对折卷起来，把制作好的水泥粘合物倒入基层上，把不平整的地面用水泥板把水泥图均匀，然后将屋面防水材质向前推铺，并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率≥85%。

机械车位安全，因为机械车位属于特种设备，其制造安装维护需要具备特种设备资质方能生产制造，出厂安装投入使用，而且特种设备每年需要检测，检测机械车位的安全性能和使用寿命，达不到要求必须整改合格才能使用，所以维护单位的管理很重要。

车位13平方算小的

一般车辆都是宽2.3，长4.9 那差不多就要11.27平方米，如果要停到13平方的车库里，真的是太挤了，可能门都开不了，或者都因车身太长停不进去，如果自己家建车库的话，还是相对建大一点，这样也方便自己

毕竟车子万一碰了，也心疼。

小区产权车位开发商是不能任意处理的。因为，无论产权车位还是非产权车位都是小区的配套设施，都是为小区业主服务的。所以，一方面产权车位只能出售给小区业主，不是小区业主是不能购买的。

另一方面开发商未售产权车位必须为业主提供有偿使用，不得挪做他用。

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，还有每平米5元的交易服务费，在过户后会发放一个产权证。

而卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。

如果车位未能在产证上体现、只有车位使用权协议，表明该车位没有所有权只有使用权。在这种情况下，车位情况不需在买卖合同中体现，只需另外签订关于车位使用权转让的协议。

扩展资料：

办理车位过户注意事项：

1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定…