车位所有权和产权的区别-经验

性质不同，车位所有权就是在使用的时候，可以享有所有权，但是没有决定权，决定权掌握在物业手里，而产权说白了就是可以拥有决定权，支配权，是通过购买的方式获得的，是永久性的，物业无权干涉，所以所有权和产权的区别就是性质不同，使用的决定不同。

车位所有权和产权的区别

车位所有权和产权有很大区别。车位所有权是指本车位在一定时间内归你使用或拥有。而产权是指你是本车位合法的拥有者。是可以有支配和买卖的权力是本车位不动产的主人。

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差异过大或成交价高于备案价，当然是不可以的，将价格备案范围由新建普通商品住房扩大到非普通商品住房及车位、车库、储藏室，即除保障性住房和享受政府优惠政策住房外，市区范围内新建商品住房及与其配套并单独销售的车库、储藏室、地下车位，均实行销售价格备案制度。

备案价是政府为购买者提供的参考，开发商可以低于这个价格售卖，而不能高于这个价格，而所有的购买合同都是以实际购买金额为准的，而不是以备案价，一般在销售低谷期，购买都是有折扣的，但是车位折扣要基本差不多，否则前期购买者要找开发商麻烦，要求退钱，这些问题时有发生。

直车位的标准尺寸为2.5*5.3m，斜车位的佰角度为60度，标准尺寸度为2.8*6m，一字车位的标准尺寸问为2.4*6m，如果是规划双车道，问那车道的宽度至少要在壹5m以上，如果规划单车道回转，问那么车道的宽度至少要在3.5m以上。

如果小区的车位只卖不租，拨打12345电话是没有用的，12345电话是一般城市的市长热线，电话主要处理不合理或不合法的现象，对于车位只卖不租，属于个人的合法行为，所以不应该拨打这个电话

告它的所有权归谁，购买车位和仓房是开发商开的都是收据。层楼房地下室，有车位，和仓房。这证明地下车库和仓房开发商没有产权，开发商只能开收据，我们买到手后，只有使用权，没有所有权。这个问题住建局应该回答，但是住建局不表态，南方有小区通过法律解决了地下车库产权，归业主。

高层楼房地下车位所有权归谁

我的答复是:归房产商!我们购买的商品住宅，如果是高层小区的话，一般会有地下车库，刚建造好后，车库是房产商的，也有可能是国有的，因为是属于国家的防控设施。属于房产商的，房产商会在售房时，一并对车库进行销售，那么小业主购买车位后就属于小业主了。谢谢