法拍房流拍后债务怎么处理

更新时间:2023-04-23 13:55

法拍房流派后,一般情况下会进行第二次拍卖。

如果第二次拍卖仍然流拍,没有特殊情况则人民法院可以将法拍房作价交申请执行人或其他执行债权人抵债。如果申请执行人或其他执行债权人拒绝接受标的物的,则应该在六十日内进行第三次拍卖。

第三次拍卖依然流拍且申请执行人拒绝接受标的物的,则法院出变卖公告。变卖时依然无人购买且申请执行人不接受标的物,则解除对法拍房的查封冻结,将财产退回被执行人。

法拍房流拍后债务怎么处理

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。”

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3、逾期交付房屋,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

4、房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款超出3%时,买受人有权退房。

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