公园绿地可以出让吗-经验

不可以出让，公园绿地属于规划中的绿地，是经过政府有关部门规划批准专门用地，是不允许随意挪作他用，更不允许出让，公园绿地是公园一个主要组成部分，如果出让作为他用，对公园建设来说是一个重大破坏，使公园残缺不全，失去公园应有功能，所以说，公园绿地是不可以出让的。

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出让面积什么意思

1、出让面积是按规划圈定的街区内，某一地块的全部面积，是用以进行出让活动，计算总出让金的全部土地面积，其中包括了代征规划道路等公共用地。

2、宗地面积是最终发证确权面积，是扣除了代征道路等公共使用面积之后，可供受让方使用的净土地面积。

出让土地委托开发需要变更么

出让土地委托开发不需要变更。委托开发是指利用外部专业公司，来实现产品的开发。在开发过程中，企业派出精通管理业务的人员参与开发方案的研究、监督控制工作的进展，以保证工作的质量。

委托开发合同是一方当事人委托另一方当事人进行技术开发所订立的合同。委托他人进行技术开发的一方为委托人，受他人委托进行技术开发的一方为研究开发人。

房产出让合同与买卖合同的区别

含义不同：出让合同，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。

合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主体或者义务主体发生变动。

而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。

（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让。二是划拨。如果是划拨，则要缴纳土地出让金否则不必缴纳。土地证过户费用： 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。