物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业费电梯费用最新规定
一般情况下，物业费就包含着电梯的费用了，所有的小区都有物业公司来服务，但业主是需要按照规定缴纳物业费的，物业费包括电梯使用费用，安全保险的费用，卫生清洁的费用以及房屋维修的费用等
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破坏小区电梯负什么法律责任
小区的电梯是服务于本楼栋业主的必备设施，是该楼栋业主的共有财产。破坏电梯设施，就是损坏了公共部位的共有财产，是属于破坏公共财产的行为，遇有此类情况发生时，应及时报警，警方会根据其破坏电梯损失的费用金额，按其损失金额的多少接收惩罚，并负责赔偿。
小区电梯没有摄像头合理吗
不合理，在小区电梯属于公共交通工具 ，再这样封闭的电梯里应该有摄像头 ，在电梯里面出现什么情况可以拍摄到 ，要是出了问题 ，没有摄像头，这就是物业的责任，电梯要是出现事故 ，没有摄像头怎么知道 电梯里的事情，所以在小区电梯里安装摄像头，是对业主的安全考虑 。
电梯空调一般是谁安装
电梯和空调的安装一般属于后期施工。可以由甲方承担也可以由乙方来施工。这主要看施工预算和施工协议。但是不管谁来施工都要请专业人员来完成。
比如电梯的安装必须有资质，一般施工都是由厂家派人来安装调试并由使用方来验收，空调也是一样。
电梯空调一般是谁安装
法规中是否有规定小区电梯安装空调需由电梯厂家组织进行
机房温度一般应该在5-40℃间
低于5℃ 应采取措施 但不能用热水或蒸汽采暖设备
高于40℃应该采用通风或风扇或制冷空调来降温
在费用预算够的情况下 可以装空调
温度适宜的情况下可以降低故障率、…
住宅电梯每天运行多少次
大概300次左右。就像本人所住小区电梯而言，33层，4户2梯，平均没3分钟运行一次，一个小时20次，一个电梯每天从早上5点到晚上10点基本都处于运行状态，按16个小时计算，16*20=320次，这基本是每台电梯的运行次数。如果小区人员不多，估计还会少些。
旧楼加装电梯必须做下水管道吗
只有加装电梯和下水管道发生冲突的情况下才重做下水管道。
加装电梯一般占用的是单元楼前的一块空地，和下水管道应该不发生冲突，只有占用的空地无法躲开下水管道的情况下才需要重做下水管道。这种情况应该是极少数，因为重做下水管道还得增加预算，加装电梯的费用无形之中增加了一块。