平顶叠墅优缺点-经验

优点：进出方便，部分带大面积花园，种点花草很方便，老年人居住方便。采光丰富，占地面积小，可以加强户外空间交流活动。

缺点：底楼潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，盗贼入室也容易下手，如果周围绿化不好，灰尘也比较重。私密性差，楼间距小，影响通行。

平顶叠墅优缺点的相关内容

叠楼的楼间距一般在15米左右，因为房子的总层高也不高，他的视线遮挡也不厉害。所以一般把距离定在15m~18m之间是比较合理的，如果太宽的话，很多开发商就会有点浪费土地，可以把这些暴雨的一些地拿出来，再盖一栋房子，这样的话他们也可以多赚一笔钱，所以说适当的位置还是重要的。

叠墅有负一层一般都是下叠，下叠的负一楼是地下室，一般都是不算入产证面积，算赠送面积。如果负一楼计算去了产证面积，要看产证是的户型平面图，如果平面图里面有负一楼，那就算入了产证面积，说明房子的赠送面积更少了。所以别墅负一层算了产权面积是不太合理的。

可以买

那肯定选别墅而不是住宅。因为居住体验真的差太多。正常来说别墅的使用年限40年。

近年来，“商墅”作为一种全新的商住模式，凭借其可商可住的多元化功能，成为炙手可热的市场资源。作为在每年全国商业地产中仅占比1%的稀缺产品，其功能也领先于其他住宅或商业产品，吸引众多塔尖置业者纷纷入手。

正常楼板隔开的。一般叠拼四层，一二层为下叠，三四层为上叠，中间就是正常楼板隔开。一般楼梯和电梯都会有，大叠拼的舒适度还是蛮高的。

叠墅中间怎么隔开的

开发商在销售时，都会承诺联排别墅每户门前都有一个小院，小院中间用院墙隔开，各家经营管理自家的小院，相互间互不打扰。

联排别墅中间的院墙一般由开发商负责建设，在交房时一并交付，有的是实墙，有的是栅栏墙，相对来说，实墙的私密性更好。

买下跌比较好。

在上海如果买叠墅的话还是买下跌比较好，因为通常来说下跌都会带一个独立的车库，这其实无形之中就增大了自己的使用面积。而上叠的话，基本上停车都要停到指定的位置上，虽然也有停车位，但比不上车库。而且下跌的话入户门更加方便，车开到车库里面就直接上楼了。