平顶叠墅优缺点-经验

优点：进出方便，部分带大面积花园，种点花草很方便，老年人居住方便。采光丰富，占地面积小，可以加强户外空间交流活动。

缺点：底楼潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，盗贼入室也容易下手，如果周围绿化不好，灰尘也比较重。私密性差，楼间距小，影响通行。

平顶叠墅优缺点的相关内容

叠墅的上叠进家里有几种方式：1、没电梯的叠墅房子上叠一般是从一楼房子主体的其中一个方向有步行的阶梯上到上叠房子的入户门。2、有电梯的叠墅至少有电梯直接上到上叠的入户门处。电梯叠墅一般同时还有别墅主体的一个方向有步行梯到上叠入户门。3、有地下室的叠墅还可以从车库直接进入电梯，乘坐电梯上上叠入户门。

叠墅上叠怎么进去

别墅的上叠是需要乘坐电梯或者走楼梯到三楼的入户门，也就是五楼的入户门，然后进去，因为一套房子是两层，所以总的楼层会高一点

叠墅上叠怎么进去

有专用的楼梯或电梯上去。叠墅叠墅上叠户在设计上会专门设计一条专用的楼梯给上叠的两户人家专门…

相比较而言，个人觉得如果是在叠拼产品中选择，那肯定首选下叠，最重要的理由就是接地气，其次是上叠，一般的上叠都是有露台赠送，以后烧烤干啥的很好用，最后才是中叠，因为中叠的创意空间比较少。

如果可以同步考虑其他物业类型，中叠可以和大平层对比一下，如果大平层的小区密度不高，住户少，居住舒适度可能优于中叠。

叠墅如果没有电梯，那就一定有预留的电梯井，业主自己花钱安装。这是开发商降成本偷懒。现在很多叠墅，都是分上叠中叠下叠，没有电梯的话，生活是很不方便的，特别家里面有老人和小孩，更是不方便，也不安全，如果真没电梯的话，是卖不出去的

叠墅一楼院子不算公共的，算你个人所有的，而且它是不算在房产证面积里面的，属于开放商送你的赠送面积，所以买下叠的时候会享受的这个福利，对于想要种种花花草草的人来说，这个是个不错的选择买下叠，上叠的优势就在在于顶层的露天阳台会很大，也很舒服

叠墅不抗震。因为叠墅一般都是6层以下的建筑，建筑材料大部分都是砖混结构，抗震能力差，比20-30层的混凝土高层还要差，因此叠墅抗震性较差。

从结构本身来说高层的钢筋混凝土结构抗震性能比叠墅的砖混结构好，整体性更强，耐久性能更好好。

叠墅抗震吗

当然抗震。现在房屋的抗震等级一般都能达到6-4强，而北京以及上海等地区好一点的房子可高达7.5级，特别是建筑物可以达到8级以上