叠墅不抗震。因为叠墅一般都是6层以下的建筑，建筑材料大部分都是砖混结构，抗震能力差，比20-30层的混凝土高层还要差，因此叠墅抗震性较差。

从结构本身来说高层的钢筋混凝土结构抗震性能比叠墅的砖混结构好，整体性更强，耐久性能更好好。

叠墅抗震吗

当然抗震。现在房屋的抗震等级一般都能达到6-4强，而北京以及上海等地区好一点的房子可高达7.5级，特别是建筑物可以达到8级以上

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平顶叠墅优缺点

优点：进出方便，部分带大面积花园，种点花草很方便，老年人居住方便。采光丰富，占地面积小，可以加强户外空间交流活动。

缺点：底楼潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，盗贼入室也容易下手，如果周围绿化不好，灰尘也比较重。私密性差，楼间距小，影响通行。

叠墅可以上下一起买吗

可以上下一起买，但个人不建议一起买。

1、叠墅上下一起买，总价大概率相对于联排别墅更高，何不买联排别墅呢。

2、叠墅上下需通过室外电梯或楼梯进入，不如联排别墅方便。上下不能直接联通，相当于单独两户，不如买相邻两个下叠，可通过院子联通。

叠墅产权和住宅产权区别

叠墅产权还住宅产权时间是一样的，都是七十年产权，区别是面积有差异，叠墅面积都比较大，基本都是几百平，多的上千平，住宅面积百十平到头了，还有就是价格因素，叠墅十几万一平，住宅几万一平，还有几千块一平的。

叠墅后期是不是很难转手

叠墅后期很难转手是因为叠墅的价格是非常昂贵的，并且面积比较大，要购买叠墅，那么经济压力相对而言是比较大的，不是一般经济能力的人能够承受的。

临潼中海阅骊山叠墅可以网签吗

不可以的。

临潼区自2018年8月下旬以来暂停办理本辖区内有关别墅类（包括独栋、双拼、联排等）项目的房产交易、不动产登记（含抵押登记）及建设审批等相关手续，因此，该房屋至今无法办理合同网签备案相关手续。