冬天了顶楼阳台漏水是怎么回事-经验

第一个原因就是我们屋面上水量过大，不能够及时地流走。在这样的情况下，这些水就会顺着屋面存在的缝隙就慢慢的渗入我们的屋面上。这也是我们屋面出现渗水漏水的来源，这些水基本上来源于雨水，特别是对于一些经常连绵的阴雨天气的地方最为严重。

第二个原因就是我们屋面上所铺贴的防水卷材出现破损或者是有的地方开口等等原因。其实说白了就是整个屋面的防水是应该是一个封闭的整体，但是局部出现了漏水。那么屋面上渗下来的水就会使顺着这些破损的部位渗到我没们结构楼板的上面。

第三个原因就是我们屋面的结构楼板在施工的过程中是有裂缝存在的。目前阶段来说，对于屋面的楼板并没有严格的要求楼板本身要具有防水和抗渗的性能，所以说只要有水渗透到我们的结构楼板上面，那么基本上都是慢慢的漏到我们家里去了。这就是我们最常见的屋顶漏水。

冬天了顶楼阳台漏水是怎么回事

主要原因有两个，一混凝土搅拌不均匀，有空气间隙，导致有裂缝二与气候有关，热胀冷缩产生裂纹，裂纹产生间隙，所以漏水！

冬天了顶楼阳台漏水是怎么回事

初步判断是屋面下来的水。水源是雨水，光在漏水的地方防水，没有用的。

这种漏水有一个特征，就是下雨就严重，不下雨稍微好一点，但还是有渗水。这是因为屋面地面以下有积水。停雨后，水积在一起，无法排走，就会从有裂缝的地方慢慢渗下来。

你上顶楼看一下，阳台是与屋面齐平，还是稍低一点。

你的阳台与屋面之间，应该会有女儿墙的，你就做女儿墙内外两侧的阴角缝防水，稍微扩大一点，要超出阳台长的30%。如果阳台与屋面之间没有女儿墙，而是在阳台外沿的话，你就要把阳台整体做防水，面积也要扩大30%。

另外，你要经常清理屋面，不要屋面积水，好像这是物业要做的事情，没有办法，你的屋面，还是你要关心一点。

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2021年才竣工交付使用的新楼顶楼一般不会漏水的。住宅楼竣工是要经过建筑质量检查部门的检验合格了才能交付使用，所以一般情况下顶楼是不会漏水的。在楼房建造过程中，还有建筑监理人员随时予以监督，发现问题及时纠正，所以新房一般是不会漏水的。

如果是阁楼肯定可使用。因为它是正式的住所空间。如果是坡屋顶不可使用不可利用。因为相对低婑，除通风口外，大都没有窗户，上去都有危险，更没有正式楼梯。

顶楼斜屋面内空间可以使用吗

我认为在农村，顶楼斜屋面内空间也是同样可以适当使用的。原因是顶楼斜尾面内的中间部份空间还是比较高的，在里面放一些家里平时不用的东西是完全可以的。

这种平顶层十一层相比高层的顶层好的不是一星半点。相比楼下中间层，特别是次顶层，并无明显的差别。这里顶层的结症不明显，因为高度不大。采光通风环境空气依然如故，夏冬季与中间层最多差一度左右。对居住无任何影响。渗水也没有出现，即使以后出现，维修难。

能买。

首先坡屋顶的防渗漏效果，要比普通平顶的要好，遇见雨期不用担心漏雨的问题其次就是坡屋顶的顶楼，层高要要很多，基本上还能加一层，可以做成loft的房子，上下两层又多了使用面积最后坡屋顶的顶楼价格要比别的楼层低，居住体验各有利弊！

坡屋顶顶楼能买吗

可以买

1、这斜坡屋顶外观洋气，我卖的很多别墅都是这种斜坡屋顶，还能隔热，冬暖夏凉

2 夏天下再大的雨，都不用担心，不会积水形成漏雨

3 有斜坡屋顶的，一般都比较高，装修还可以做挑高，非常美观

4顶楼的话，视野好，放的衣物也不容易潮湿…

如果是二三十层的高层住宅楼，我一般会选择中间楼层，而不是次顶层，因为次顶层太高，不管是装修搬材料，还是买家具家电，电梯装不下的门板、床垫、大沙发等东西都得雇人从步行楼梯抬上楼，楼层越高费用越多，而且遇到停电，上下楼太累，家里有老人孩子更不行，中间楼层要好的多，而且采光也可以。