交押金:买房一般来说是通过中介公司和卖方交易，先交付押金，这个押金到时候交首付款的时候会用来冲抵房款，是压在中介公司里面的

交首付过户:双方约定好了时间之后一同去不动产权交易中心办理，买方交首付款，然后同时办理过户，这个首付款现在是由银行先收取，不会直接到卖房手中

抵押贷款:过户房产证出来之后中介公司会拿去办理银行贷款，银行贷款什么时候批下来就要看具体银行了，相对来说上半年放款速度会更快一些。

所以交易二手房总共是要经过上面这几步，等到银行贷款下来之后会直接打到卖方的银行账户的。

卖二手房分期怎么拿钱

一般来说你可以跟二手房的房东协商这个问题，首先应该先给百分之三十左右，分几次把剩下的给，这些协商内容写在合同上

做好协议，做好公证，按照约定的时间给钱

卖二手房分期怎么拿钱的相关内容

全款买二手房可以代收房款吗

不能代收，避免后期买卖双方纠纷，提供不了转账凭证！

出于资金安全，很多城区已经实行资金监管，私下转钱存在风险，业主要求过户前给钱，买方要求取证后给钱，都从自身保障出发，都是理所应当！

房管局资金监管为大家解决很多顾虑，过户前把全额放款托管到房管局联网的银行，办理托管时，必须买卖双方本人到场，或者代理人提供具有法律效应的公证委托书，谁收款，谁付款都有明确规定！目前做不了代收款的公证书！取证后，银行自动把钱划入业主银行卡账户！保证双方利益，减少纠纷和风险

2021二手房过户明细

二手房过户流程及费用如下：

1、了解房子状况。买方了解房子整表现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子拥有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同。如卖方供给的房子合法，能够销售，买方能够交纳购房定金（但不是商品房销售的必经程序）。销售两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给期限、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子销售合同。

3、请求过户。销售两边共同向房地发销售处理部分提出请求，处理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面…

二手房交易属于什么经济行业

二手房交易属于居民服务中介行业。因为房产与人们居住生活，经营生活息息相关，国家在划定行业性质时，将服务于居民生产生活的部分行业划入居民服务行业。

这类行业大多数是服务性质，如房产中介，家政服务，环卫工等，不过想要从事二手房房产中介，国家规定必须登记造册监管。

二手房改签一手合同有没有风险

二手房改签为一手合同是存在法律风险的。因为二手房是再次进入市场销售的房产。与一手房销售存在的税收缴纳的差别。

二手房销售是按房产的増值部分缴纳増值税。而一手房除了缴纳印花税，销售税外不需要缴纳增值税。所以二手房改签一手房反而増加了税费。

保定二手房子贵还是新房贵

二手房贵还是新房贵

在保定来说不能。一概而论因为虽然说整体来说看着新房好像是贵现在但是在保定一些比较好的小区。这些小区的房价实际上比某些地方的新房还要贵。因为最起码还有一个很容易就可以识别出来的。这些年头虽然长一些的小区，首先他们的物业比较成熟。而且小区环境整体来说要成熟的多，再有一个这些房子的公摊面积要比新建的楼房小的多。

保定二手房子贵还是新房贵

那要看地段，位置，出行方便不方便，学校，菜市场幼儿园，购物，小区的环境等各方面的因素，地段好就贵，地段差一点的相比就便宜些像花园里这边的就比新房贵，乐凯三区，二区的，棉纺新楼都比较贵点，因为房子比较新，出…