1、仔细审查卖方所提供的证件和资料

在二手房交易过程中，买家可以要求卖家出示相关证件和资料，必要的时候还可以复印留存。证件包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件，资料则包括出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明房屋没有抵押权的，需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。

2、去房产管理部门查询二手房的产权状况

一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，房产管理部门或者国土局会接受律师的查询，因此，如果买家需查实产权状况，可以委托律师代理查询。查询时应查明产权是否真实，房屋是否禁止交易，产权证上的记载事项是否属实等。

3、明确房产的债务负担关系

房屋产权记录只登记房主拥有产权的真实性及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。这些文件包括抵押贷款的合同、租约等，此外要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产了解更多。

如何查询房子产权的相关内容

融创房子为什么交房周期那么长

融创房子都是期房交房周期有点长，买融创的期房在目前来说还是存在一定的风险的。期房是指目前没有完工尚在建设中的楼盘，购房者需要提前交付房款，后取得房子。是否能够正常收房或者房子的质量如何都是取决于房地产开发商的资金链、信用等。

融创虽然作为一家综合性的大公司，资金链比较充足，但是房地产的风险能够毁掉一个公司的前景。所以即使是大公司也不能保证完全没有问题。

咸阳融创的房子还能正常交付吗

能正常交付，融创属于大品牌房地产企业，质量和信誉都是非常好的，虽然说近期疫情等多方面原因造成工期上的进度延迟，可是融创也会给予大家一定的补偿。

因为疫情原因这是非个人意愿造成的社会问题，大家都是可以理解的，房子肯定会如期交付。

房子首次备案是什么意思

房子备案指的是，房产交易或者租赁发生的时候，需要在当地房管局进行资料核对，备案登记，以证明房屋产权的所有人归属。

根据交易行为和对象的不同，可以分为商品房备案、二手房备案、房屋租赁备案三种情况。

二、什么情况下房子会备案

1、商品房备案

最早根据法规执行的是商品房备案。商品房备案是指商品房开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在买房者名下。相关法律规定，在与购房人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，房地产开发企业就应该向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。…

房子备案是什么意思

房子备案指的是，房产交易或者租赁发生的时候，需要在当地房管局进行资料核对，备案登记，以证明房屋产权的所有人归属。

根据交易行为和对象的不同，可以分为商品房备案、二手房备案、房屋租赁备案三种情况。

二、什么情况下房子会备案

1、商品房备案

最早根据法规执行的是商品房备案。商品房备案是指商品房开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在买房者名下。相关法律规定，在与购房人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，房地产开发企业就应该向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。…

九尺钢琴适合多大的房子

适合50平方米的房子。

九尺钢琴通指大型三角钢琴，又称演奏会用三角钢琴。长度在2.3米以上，一般用于大剧院、音乐厅以及体育馆等比较大的场合使用。其声学品质、演奏性能、机械灵敏度、加工工艺及使用材料等都有极高的标准。

按照275算，九尺钢琴纯占地面积大概是四平方多一点，加上演奏者和琴凳的面积，大概是五平米，能宽松的放下九尺钢琴而不突兀，房间面积至少要五十平米。