房本上夫妻名字怎么去掉一个-经验

一、无贷款的房产证去名字

1、夫妻变更，只针对夫妻之间的份额转让，即将房产证上要去掉名字一方的份额全部转让给另—方

2、买卖形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人，走正常的买卖交易流程

3、赠与形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以赠与转让给房产证上另一产权人

注意，还有一种比较特殊的产证去名字，就是房产证上有其中一人去世，然后要去掉这个人的名字，即就是房产继承，可以通过法律途径、公证途径等获取继承文书，变更去掉被继承人的名字。

二、有贷款的房产证去名字

1、需要先与贷款银行沟通，是否同意此次变更

2、取到银行同意变更的材料

3、变更转让的步骤和前面无贷款的形式—样。

房本上夫妻名字怎么去掉一个

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

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夫妻回避的情形有三种：

1、不得在同一机关双方直接隶属于同一领导的人员的职位，比如夫妻俩在同一科室，或者在不同科室，但归属同一个领导分管，原则上要求回避

2、有直接上下级领导关系，比如老公是领导，老婆是直接下属，也需要回避

3、夫妻双方有一方担任领导职务，另一方在组织人事、纪检监察、审计和财务岗位上，同样需要回避。

如果夫妻俩磁场不合的话，那么在日常接触和相处过程中，会处于互相看不顺眼的状态。无论在什么事情上都没有办法达成和谐统一的观点，总是会互相挑对方的刺，家庭氛围压抑糟糕。

夫妻俩没有相同的兴趣爱好，在世界观、人生观、以及价值观方面，也存在着巨大的偏差，两人对于同一件事情会保持不一样的看法，所以经常会争吵不休。

新个税法六种专项附加扣除有很多种分摊方式，有的仅限纳税人本人扣除，有的可以由纳税人或其配偶选择一方扣除，有的可以由夫妻双方各分摊扣除标准的50%。为了帮助纳税人更好地学习和记忆，本文试归纳总结如下：

一、可由夫妻选择一方扣除情形

子女教育

子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除，可选择由夫妻双方选择一方按扣除标准的100%扣除也可选择由夫妻双方分别按扣除标准的50%扣除。

继续教育

个人接受本科及以下学历（学位）继续教育，可以选择由父母按子女教育扣除，也可以选择由本人扣除。选择由父母按子女教育…

夫妻冷战就是夫妻二人产生矛盾后，不积极解决问题，彼此不沟通不交流让问题束之高阁。其实从长远来看，这是不利于夫妻感情的，应该用和平友好的态度，共同解决问题。

夫妻两冷战是什么意思

冷战就是夫妻之间，相互有意不讲话，相互有意回避各种互动行为，各自心怀敌意的一种生活现象，有的是半天一天，有的是三五天甚至半个月。

夫妻两冷战是什么意思

夫妻之间冷战就是谁也不理谁，这相当于冷暴力，其实有什么，哪怕就是吵架也好过于冷战，冷战是伤感情的，时间长了就会产生隔阂

如果是因为离婚，房产分割达成了协议，这时候需要变换还款人，直接向银行申请就可以了。而仍旧处于婚姻关系中，主贷人在申请房贷时，银行已经将次贷人的还款能力也计算进去了，这时候要变更还款人的话，银行需要重新计算风险，大部分影响是不会同意变更的。

因此，用户如果想要变更还款人，需要提前咨询银行，如果银行不受理该业务，那么就没有办法。