可以改成教育用地。

在城镇规划区内，工业用地一般都要搬离。工业用地所在的地块如果已经编制了控规，需要编制调规报告，报市（县）政府审批，政府同意就可改成教育用地。如果工业用地所在的地块没有编过控规，就需当地规划管理部门组织编制控规，报政府审批同意。

工业用地改教育用地政策

直接转肯定是不行的，但部分地方有政策规定，允许工业用地，经教育部门认可符合办学条件的，可以办幼儿园、职业学校等，但工业用地性质不能变。

什么

如果还是工业，一般不会调整为教育，如果规划为教育，那就可以与政府协商，把工业用地收回，然后再以教育项目作为招商引资项目，再按教育重新出让给企业。

工业用地改教育用地政策的相关内容

工业用地先立项还是先拿地

应该是先立项，因为现在购买工业用地，有多方面条件考虑：

1：首先要看看这个项目是一个怎么样的项目，因为有些园区要明确项目属性。

2看看想购地进入的项目是否达到强度，例如：一般情况下，每亩的强度必须达到300～400万

3：一般情况下，每亩的税收最少也必须要达到30～40万

4：环保方面是否符合环保环

工业用地有土地证如何申报

1、申请者先到服务大厅领取相关表格后到信息中心出建设用地红线图

2、备齐材料后再到国土资源局服务大厅递交申请。

3、所需材料：申请报告（原件及A4纸）。

4、建设用地规划许可证（原件及A4纸复印件各一份）。

5、营业执照及企事业代码证（核对原件存A4纸复印件各两份）（限单位申请用地）。

6、法人代表身份证书（原件两份）（限单位申请用地）（由本局服务大厅提供给申请者填写盖章）。

7、法人代表身份证（核对原件存A4纸复印件两份）（限单位申请用地）。

8、代理人身份证（核对原件存A4纸复印件两份）（限委托办理）…

农村工业用地审批流程

一、申报

建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。填写《建设项目报建服务申请表》申报时需附带以下材料：1、用地书面申请2、村委会或居委会审签意见3、属出让转让须附送双方协议及土地权属证件4、国家大中型建设项目或其他特种行业须附计划立项文件和建设项目选址意见书。

二、受理

规划局收集齐报建材料后，交到规划报建中心，报建中心核实报建材料，在真实、齐全的情况下，开具《某某规划局建设行政许可受理通知书》，送交建设单位或个人。

三、初审

规划报建中心通知规划股对已经受理的建设用地项…

工业用地过户要满三年吗

满两年即可。

当工业用地低于两年还没有开始建设，可以用以转让，并且需要办理过户手续。

超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。

仓储用地和工业用地有什么区别

仓储用地和工业用地有以下二点区别：

(1)用途不一样，工业用地用于工业生产，主要是制造业的加工生产环节，物流仓储用地用于物流企业或大型企业的物流部门存储物资货物

(2)对周边区域的影响不一样，工业用地主要用于生产，产生的废水废气噪音等对周边环境影响比较大，仓储用地，一般环境影响小，交通影响大。