为了完善老旧建筑使用功能,提高舒适性,国家出台政策鼓励加装电梯,本着业主自愿,国家扶持原则,加装电梯需要经过三分之二业主同意,落实改造资金,委托有资质的单位进行设计和施工,落实使用管理办法。
电梯加装规定
1、 按照政策相关规定
国家对于旧楼加装电梯松绑,但是这并不是说就能够以任意的加装电梯,还是要符合法律规范的。首先就是要先由政府审批,在加装之后更是要进行验收。否则随便就进行加装,那肯定是不行的。
2、 正规的公司施工
在旧楼加装电梯的时候,一定是要找正规的电梯施工公司来施工,一定是要对旧楼的结构了解全面之后,才可以设计出合理又安全的加装方案,才可以进行改装。
3、日常使用
上班族应该都清楚,写字楼都是分开客用梯与货用梯,大型的物件搬运必须要使用货梯,因为货梯本身的造价成本高、钢筋数比客梯更多、电梯门耐损率更高而在旧楼加装电梯后,住户上楼有时是需要搬运家具或是大物件的,在这个时候使用不当将会导致电梯故障,造成额外的维修成本。
4、 后期维修
在旧楼加装电梯完成,之后的维修保养工作也同样是要做到位的,定时进行检查,不能有任何的马虎,这直接关系到整栋楼居民的安全,不能有一点的安全隐患。
大家应该都知道安全无小事,尤其是关于旧楼加装电梯这样的事情,一定是要谨慎小心,物业公司在这方面也同样就是要严格把关,才可以让小区的人们都放心。
电梯加装规定
1、区域需增设电梯的既有住宅,当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求,可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。
2、既有住宅需要使用共有部位增设电梯,或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时,本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则,根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
3、对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主,可通过协商给予适当补偿,补偿费用在筹措资金中支出。
4、既有住宅增设电梯,可以通过下列渠道筹措资金:
(1)房地产权人共同出资:根据所在楼层等因素,由房地产权人按照一定的分摊比例共同出资
(2)属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯,并通过提高租金等办法收回
(3)社会等其他合法资金来源。
5、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。
6、既有住宅增设电梯,应当由具有相应资质等级的设计施工单位进行设计和施工。
7、各级城乡规划和建设主管部门应当按照职责分工,尽可能简化审批程序,依法做好既有住宅增设电梯的有关审批工作。
8、既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。
9、房地产权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。
10、应结合实际情况,以方便群众、注重可操作性和确保安全为原则,制定本地区既有住宅增设电梯的实施意见。
电梯加装规定的相关内容
民法典对欠钱的规定
1、民法典对借钱不还的人有实际约束,债权人可以对债务人的欠款行为提起诉讼,并可以要求其在规定时间内偿还欠款。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产
民法典对欠钱的规定
法律对欠债的规定是这样的:
1、借款人应当按照约定的期限返还借款。
2、借款人未按照约定的期限返还借款的,应…
中山外地摩托车冲禁规定
经市政府研究,同意市公安局《关于限制外地摩托车进入中山辖区行驶管理办法》,现转发给你们,请认真贯彻执行。
二OOO年二月二十三日
关于限制外地摩托车进入中山辖区行驶管理办法
为减轻我市道路交通管理压力,提高生活环境质量,特制定本办法。
一、限制对象
非中山市公安局车辆管理所核发行驶证、车辆号牌的摩托车(以下统称外地摩托车)。
二、实施时间
从2000年3月1日起,限制外地摩托车进入中山辖区行驶。
三、限制范围
外地摩托车除可以在中山市辖区范围内的国道、省道过境通行外,不得在下列范围…
兰州市出租车运营区域规定
(一)凭《兰州市出租汽车客运营运权证》到市公路运输管理处申办《道路运输经营许可证》,市公路运输管理处应当在15日内予以办理,对因故不予办理的应当书面说明理由
(二)凭《道路运输经营许可证》到公安、工商、税务等有关部门申办有关手续
(三)凭上述证照到市公路运输管理处申办单车《道路运输证》,市公路运输管理处应当在5日内予以办理,对因故不予办理的应当书面说明理由。
出租汽车经营者在上述手续齐备后,方可投入营运。
材料质保期的法律规定
在正常使用条件下,材料的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
高速公路养护保修期最新规定
对公路工程而言,质量保修期没有明确的法律规定,但在2003版《公路工程国内招标文件范本》中有相关的规定:第50.2注:工程保修期一般为5年,若路基工程(含隧道、桥涵)与路面工程分开招标,5年保修期从最后完工的工程项目开始计算。路路通哦
高速公路养护保修期最新规定
工程完工之后质量上应有一定的保证,因此,在高速公路工程完工之后会有一定的质保期。质保期内如果出现质量问题,施工单位应负责维修,同时,建设方一般会要求施工单位缴纳一定的质保金,质保期后再将这笔质保金退还。质保期和保修期的区别:质量保修期的概念来源于国务院2000年发布的,质量保修期在都有最低期限的明确规定,…