在高密买二手房过户费交多少钱-经验

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

在高密买二手房过户费交多少钱的相关内容

1、凡是交易房产必有契税：按平米数划分：首套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额1.5%二套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额2%。

2.不满两年有增值税：成交额的5.6% 3.不是满五唯一有个税：分两种形式1.成交额的1%，2.差额的20%，两者取其小。

房价越高过户费用越贵！这里面有一项费用，就是契税。契税是根据房价的总额为计算依据的，一般情况下，如果是首套房，契税按总房价的百分之一缴纳。如果是二套或者二套以上，契税按总价的百分之二交纳。除此之外，在过户过程中其他的费用和房价无关。

按房产证未满二年算，过户税约18.5万元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证内大于5年的唯一住容宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

220万的房子过户费多少

如果是首套房，过户费只需要缴纳1%的税费。如果是二套房，90平方米以上的则卖方缴纳1%税费，买方缴纳1.5%税费。

所以如果200万的房子过户费税费累计应该缴纳，5至6万元…

20000—30000元。

已经满2年的普通住宅，免征营业税印花税0.1%契税3%(第1次购买1.5%)个人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免交易手续费6元/平方工本费80元。

非普通住宅：契税3%印花税0.1%营业税：如果房产证下发不满2年的，需要交纳销售价格5%的营业税1%的个人所得税1%的土地增值税。已经满2年的普通住宅，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。

40万房价过户费多少

40万房子过户费要根据具体情况分析，二手房的过户费并不主要取决于二手房成交价格，二手房屋过户费的计算依据是：…

50000。按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。