150万满两年房子过户费多少-经验

3万左右。

1、购房者无房或有一套房，房屋面积90平以下

通过上面的税种可以看出，房屋满两年是免交增值税的，只用交契税和个税即可。首套房和二套房90平以下都按照1%交契税，加上1%的个税，150万的房产总税费为30000元。

2、购房者无房，房屋面积90平以上

购房者无房90平以上交1.5%的契税，加上1%的个税，总税费为37500元。

3、购房者有一套房，房屋面积90平以上

购房者名下有一套房，再买房就属于二套房，面积90平以上契税为2%，加上1%的个税，150万的房产总税费为45000元。

4、购房者有两套房

如果购房者名下已经有两套房，那么不再看房屋的面积，契税为3%，加上1%的个税，总税费为60000元。

5、房屋满五唯一

如果房屋是满五唯一的情况，是免个税和增值税的，只用交契税。如果购房者名下无房或有一套房，购房面积为90平以下，只需交1%的契税，税费为15000元。

150万满两年房子过户费多少

一、满2年的房子过户需交什么费用(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳90—140平方米按房价1.5%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

(5)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

(6)房屋产权登记费：80元。

150万满两年房子过户费多少的相关内容

1、凡是交易房产必有契税：按平米数划分：首套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额1.5%二套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额2%。

2.不满两年有增值税：成交额的5.6% 3.不是满五唯一有个税：分两种形式1.成交额的1%，2.差额的20%，两者取其小。

房价越高过户费用越贵！这里面有一项费用，就是契税。契税是根据房价的总额为计算依据的，一般情况下，如果是首套房，契税按总房价的百分之一缴纳。如果是二套或者二套以上，契税按总价的百分之二交纳。除此之外，在过户过程中其他的费用和房价无关。

按房产证未满二年算，过户税约18.5万元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证内大于5年的唯一住容宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

220万的房子过户费多少

如果是首套房，过户费只需要缴纳1%的税费。如果是二套房，90平方米以上的则卖方缴纳1%税费，买方缴纳1.5%税费。

所以如果200万的房子过户费税费累计应该缴纳，5至6万元…

20000—30000元。

已经满2年的普通住宅，免征营业税印花税0.1%契税3%(第1次购买1.5%)个人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免交易手续费6元/平方工本费80元。

非普通住宅：契税3%印花税0.1%营业税：如果房产证下发不满2年的，需要交纳销售价格5%的营业税1%的个人所得税1%的土地增值税。已经满2年的普通住宅，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。

40万房价过户费多少

40万房子过户费要根据具体情况分析，二手房的过户费并不主要取决于二手房成交价格，二手房屋过户费的计算依据是：…

50000。按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。