兴业商贷转公积金好转吗-经验

不好转。要满足以下条件：

1、公积金账户状态，要处于正常缴存

2、公积金连续缴存时间要在6个月以上，累计缴存时间不能低于12个月

3、公积金账户余额足够，能申请到满足需求的贷款额度

4、工作收入稳定，有良好的还贷能力，且原商贷正常还款1年以上，无逾期记录

5、原商贷银行支持办理转公积金贷款业务

6、已办理的组合贷款中的商贷部分不能转公积金贷款

7、商贷转公积金只能申请纯公积金贷款，不能转为一半商贷一半公积金的组合贷款

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公积金如何解押商贷

公积金贷款解押商贷流程是:

1、借款人明确提出书面形式住宅公积金贷款申请办理并递交相关材料，能够向贷款银行明确提出，由贷款银行审理后交公积金管理方法单位审核，还可以立即向公积金管理方法单位申请办理、等候审核

2、经公积金管理方法单位审核根据的借款人，与贷款银行签署借款协议和保证合同，申请办理抵押登记、商业保险、公正等有关办理手续

3、贷款银行按借款协议承诺，将贷款一次或分批划归房地产商在贷款银行开设的售房款专用型账号，或立即转到借款人在贷款银行设立的储蓄账号

4、借款人在贷款银行设立还贷账号，按借款协议承诺的贷款还款方式和还款协议，按期偿还…

商贷余额凭证是什么

也叫转存凭证，是贷款前期手续办妥之后，银行将发放给你的贷款直接转入卖房人(个人或开发商等)的凭证，此凭证是一般一式五到六联，银行信贷部门-联，会计记帐部门]两联，卖房人入帐一-联，还有-联是给你的回单，也是你的银行借款证明之一。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在…

为什么网商贷有额度却不能用呢

网商贷有额度不能借款，主要是因为没有通过网商贷的综合评估。网商贷页面的额度是授信额度，这个额度是初步评估给出的。获得授信额度以后，需要提交贷款申请，这时候系统会对用户进行综合评估，未通过综合评估，有授信额度也无法获得借款。

因此，用户在申请网商贷之前，可以先自查一下自己的信用资质情况，如果出现征信不良、还款能力不足的情况，多半是无法通过网商贷评估的。

公积金商贷混合贷首付怎么算

公积金商贷混合贷首付怎如何算，需要组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。

所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。

将商业贷款改为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，就是由借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。公积金贷款与商业贷款是两种不同的贷款。贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等方面存在很大差异，因此贷款一旦发放，再将债权转让就存在诸多问题：一是商业贷款是银行的自营性贷款，银行要考虑到自身的利息收益问题，如果将债权转让放开，势必会影响到银行的收益，所以还要看银行是否有将债权转让的意愿。二是从贷款条件的审核标准上看，住房公积金贷款与…