国有划拨能在四大行抵押吗-经验

国有划拨房产证可以在四大行抵押。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、国有划拨房产证向银行提出书面抵押申请银行对借款人进行资质审核，审核通过签订抵押贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用抵押贷款。

国有划拨能在四大行抵押吗的相关内容

划拨地与出让地最大区别是单位或个人使用的国有建设用地出资和不出资。即无偿或有偿。改革开放前，我国对建设用地主要是推行划拨供地，且没有设定使用年限。

以后国家逐步推出有偿出让，并不断完善经营性用地招拍挂制度，以价高者得的供地机制

出让和划拨，都是属于国有土地出让和划拨，该土地的所有权属于全民所有，也就是属于国家所有所以，在领取规划证的是没有区别的。只是划拨土地需要缴纳国有土地出让金，而划拨土地不需要缴纳国有土地出让罢了！

房产证上有偿个划拨得区别是：有偿是指房子的土地是通过正常的有偿出让取得的，是已经交纳了土地出让金的。而划拨一般都是通过无偿划拨的方式取得的土地，这类房子通常都是保障性住房，是免交土地出让金的。如果出售，就必须补交土地出让金之后，才能交易！

房产证有偿和划拨有什么区别

房产证上标注为有偿使用，代表着该房产证已经缴纳了土地使用税，拥有该房产证的业主对标的房屋具有法律解释上的完全产权，即可以对房屋有着居住权，抵押贷款权，出租租赁权等。

而房产证上标注为划拨的，代表着该房产证是经县以上人民政府批准无偿划拨的，该业主对标的房屋只有居住权，但转让过户权是没有的。…

划拨是先有地。根据自然资源管理部门的相关规定，土地供应的方式分为两种，一种是通过有偿出让的方式供应土地，另一种是通过无偿划拨的方式供应土地。

无偿划拨，顾名思义，就是不用交纳土地出让金即可以取得土地的使用权，随后办理国有土地使用权证

划拨是先有证还是先有地

划拨土地，先建设用地规划许可证→再申请划拨土地(先证后地)。

出让土地，先签订出让合同拿到地→再申请建设用地规划许可证(先地后证)。

主要有以下几点区别：

1、土地使用年限不同。以划拨方式取得的土地，其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地性质不同，年限也不尽相同。

2、土地获得方式不同。

3、补偿方式不同。划拨土地遇到国家在征用时，没有土地补偿费用。出让土地在国家征用时，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。