对于为期二十年,采取等额本息还款法的贷款,若要提前还款,那最好选择在第七年之前进行。
因为按照等额本息的计算方式,在整个还款期间月还款额虽然保持一致,但本金和利息在其中的占比却会不断变化。在还款前期是利息占比重,随着客户不断还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增。而为期二十年的贷款,一般就是到第六年开始,本金占比逐渐会超过利息占比。
因而建议选在第七年之前提前还款,如此减免的利息会多一些。要是到还款后期才操作提前还款的话,届时利息基本都已经还的差不多了,纵使提前还款也减免不了多少利息了。
等额本息20年贷40万提前还款建议
等额本息提前还款不划算,因为前面要付的利息比较多。
如:贷款选择20年等额本息还款,每个月要还2894.64元,三年总共要还104207元经过三年的还款之后,还剩余本金366384.38元,提前还款总共付出的成本是470591.38-40万=70591.38元。
如果要考虑提前还款的话,建议你选择贷款20年还款方式,选择等额本金。
如:选择20年等额本金还款,三年总共要还124432.29元还剩余本金340000元,提前还款总共付出的成本是464432.29-40万=64432.29元。
通过对比还款组合之后,可以看出,如果提前三年还款,那选择20年等额本金所付出的成本是最低的。
等额本息20年贷40万提前还款建议
个人建议采取减少月供的还款方式不要选择。减少还款时间因为最近几年肯定由于美国的放水。中国经济会有通胀这种情况下如果。选择月供不变,减少时间是有利的。
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