当遇到墙面出现裂缝质量问题时，不要过于着急需要分清情况，然后对症下药，这才能起到既少花钱还能解决问题的效果。对于墙面裂缝问题(除因工程结构原因引起)常常是下列的3种情况。
1、对于腻子层裂缝
1)墙面出现裂缝且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况则首先要找准空鼓的范围，沿着空鼓的四周进行机械切割(适当的扩大切割范围)，使的切割部位形成较为整齐规则的平面，四周的切割边切成向外约45度斜口，再人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或者不空鼓的底层砂浆面，接着用钢丝刷刷除松动部位，且冲洗浮灰。界面剂刷一道，抹面时则好用混合砂浆(掺稠化粉)。抹面的厚超过10mm时，则分2次粉刷。养护时间约7天的时间，干燥后再刮2遍腻子，并打砂纸刷涂料。
2)抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子，清洗干净后重新刮腻子，打砂纸刷涂料也可在上面批二遍柔性腻子。
3)抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。
2、对于抹灰层裂缝
1)在填充墙面分别沿竖向及水平方向用手提切割机切槽，深度20毫米(至砌体表面)， 宽度20毫米， 槽间距400-600毫米(具体视墙面裂缝大小而定)成网状，竖向槽从楼板底至地面，横向槽拉通墙面并覆盖两侧柱子表面。
2)将槽内灰尘清理干净，并保持干燥。
3)将市售环氧树脂与固化剂按说明调配后，把树脂用毛刷将槽内涂匀，同时将200mm宽无纺布压入槽内，同时在无纺布上再刷一遍树脂，使无纺布不致移动，并用水泥砂浆抹平，并略低于大墙面，便于恢复面层。
4)待砂浆干燥用小锤敲击检查是否空鼓后，再恢复墙面装饰层。对外防水墙面，尚应用水泥基防水涂膜做好防水措施。
3、对于楼地面裂缝
当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥灌浆封闭保护的方法处理。
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楼板裂缝
楼房建好经过数年以后，出现了楼板裂缝的现象，主要原因是楼房下沉不均勺或承重墙出现问题。楼板出现裂缝不明显，不影响房屋的使用。
新旧楼板连接处裂缝
1、设计方面原因
设计结构时安全储备偏小，配筋不足或截面比较小，使梁板成型后刚度差，整体挠度偏大，进而引起板四角裂缝。或者是设计板厚不够，又不做挠度验算，整体挠度偏大，引起板四角裂缝。
2、商品混凝土原因
水灰比大，水泥用量大。再就是高效缓凝剂用量过大，在未凝固前石子下沉，产生沉缩裂缝，常发生在梁板交接处引起楼板裂缝。砂石质量不好，级配不好，含泥量大，含粉量大。
3、施工原因
养护不到位，强制性规范要求混凝土养护要苫盖并浇水，现在大多数不苫盖，浇水也不能保证经常性湿润引起楼板裂缝。施工速度过快也是原因之一，上荷早，特别是砖混住宅…
楼板裂缝多少算危房
一般来说房屋的裂缝宽度超出1mm就已被纳入到危房范围中了，必须要对房屋进行检测，看看此裂缝是否已对房屋构成危险。
但如果裂缝部位是在房屋承重墙体上的话，就可以肯定是危房了，由于危房涉及到房屋机构安全，因此需交由有资质的单位来进行检测。
现浇楼板裂缝会不会倒塌
不会倒塌，楼板裂缝是现在的建筑结构通病，没关系的，只要把裂缝修补完成不渗透就可以，因为现在的混凝土里面原用河砂作用主要材料，现在大部都用石粉砂比较多，而石粉砂的含泥量较大，是导致混凝土裂缝的主要原因，所以，混凝土裂缝只要修补至不渗透就可以，不会倒塌的。
现浇楼板一圈裂缝有危险吗
要看是什么样子的裂缝了，如果说裂开的方向跟房子的衡量是保持平行的状态的，那么这个时候虽然是属于房子的质量问题，但是基本上不会威胁到你的居住安全，经过专业的修补之后，是不会妨碍居住的。
但如果是垂直的裂缝，那就存在一定的风险，房屋的结构可能存在质量的问题。