楼板房预的设计使用年限最长是30年—50年。
根据设计规范规定，预制板板房的设计使用年限最长是50年，因为其抗震性不高，所以现在已经不提倡使用预制板建造楼房，而是采用现浇板来代替。
国家并未出台相关政策说要拆预制板房，但是很多地方政府出台了相关的危房改造政策，以及棚户区改造政策。如果预制板房符合相关的条件，是需要被拆除的。
其实是否属于拆除范畴之内，决定因素并非是其建造年限，主要是看预制板房的主体结构是否符合安全标准。
楼板楼房使用年限和拆除时间的相关内容
下水管道与楼板预留孔处理
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》3.3.13条规定“管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管”。由于没有明确是否所有管道都必须强制性执行，使此条文在实际施工过程中争议较大，尤以PVC排水管最为突出。
通常情况下穿楼板套管主要有以下三种作用：
1、立管管道损坏时，方便维修换管。
2、当防水施工有缺陷时，有套管好补救。
3、解决管道的膨胀、伸缩拉伸变形移位问题。
5米x5米农村客厅用预制楼板行不行
这样是不行的，预制板的跨度太大了。容易造成预制板下躺，从而造成房顶开裂，影响房子的寿命，并且更容易造成房顶裂缝，下雨会形成屋里漏水的事情发生。
预制板的最大的跨度不能超过4米，一旦跨度超过4米，就应该浇筑房梁，这样房子才能更坚固，不容易造成房顶裂缝而影响房子的寿命。所以说：“建造房子时使用预制板不要超过4米”，一旦超过4米就要加房梁设计了。
楼板下挠度
楼板挠度值达到了1%的意思。比如楼板跨度为10米，1%就是下沉了10厘米楼板跨度为3米，就是下沉了3厘米。1%这个下沉值是有点大的，超出了规范的规定。一般来说，按规范规定，对于跨度为L的楼板，当L<7米时，挠度允许值为L/200当7<L≤9米时，挠度允许值为L/250当L>9米时，挠度允许值为L/300。
现浇空心楼板厚度
1、按照全国大多数的标准80~160毫米之间。
2、其具体厚度要根据楼板安装的位置，其配筋的设计要求等方面进行确定。如果是民用住宅，厚度根据所配置的钢筋包括混凝土的强度等级，一般来说在80~160毫米之间。
3、如果比较厚，就会加大承重力，反而会给房屋的结构带来不安全的因素。
空心楼板怎么刮腻子
1、基层处理：
对于预制混凝土楼板、板缝基层，必须由专人用钢丝刷刷一遍，将表面浮砂粒、疙瘩、尘土等杂物清除干净。
2、涂粘结剂（汁浆）：
在刮腻子之前先喷涂胶水一道，喷涂必须均匀一致.。
3、修补打磨：
头道腻子刮过之后，在先修补后的部位应进行复查，如有问题，在塌陷部位用腻子进行复补找平，待腻子干后，用砂纸磨光、磨平、扫净。
4、腻子成活：
刮大白腻子两遍进行，待头道腻子干燥后再刮第二遍，一般要求至少两遍成活。要求表面不但要求平整还要纹理质感均匀一致，否则易发生颜色深浅不一致现象，影响装修效果。