先把起鼓、开裂导致掉皮的位置，局部铲除干净。注意:铲除面要比受损面稍微大一点。然后重新批腻子、打磨、刷乳胶漆。
注意:施工前先观察一下，清理好基层。直接滚上去覆盖，短时间内会再次脱落。 这么处理施工相对简单，耗时也短，只是新旧墙体的会存在色差，交接出短时间内也会比较明显。
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楼面价和成本价是什么比例
楼面价一般为房价的30%到40%左右。楼面价表明该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。也就是说，因为商品房的最终售价包括了楼面价，所以，开发商在拿地的时候支出的土地价格，就会作为商品房最终售价的参考标准之一。
但是需要注意的是楼面价低房价不一定低!如果拿地成本较低而项目开发周期较长，那么土地价值可能随着时间的增加而升高，水涨船高之下，房价也会对应拉高。
楼面价高房价也不一定会高!如果市场降温，开发商为了降低风险迅速回本，可能会根据自身、周边情况做出合理调整。只要不成为库存，可以销售出去，房价也会适当调低。
因此关于房价和楼面价之间的关系，需要参考…
三四线城市楼面价与房价比例
三四线基本都是城镇或县及市，房价一般平均在三四千元一平！中心位置或学区房会高一些大约在五千多元一平，老旧小区的价格大约是二千多元一平！三四线城市的房子基本都是老年人居住的比较多一些！年轻人很大一部分都到市里面发展了！所以房价较低，没有升值空间哦！
楼面掉皮如何修补
先把起鼓、开裂导致掉皮的位置，局部铲除干净。注意:铲除面要比受损面稍微大一点。然后重新批腻子、打磨、刷乳胶漆。
注意:施工前先观察一下，清理好基层。直接滚上去覆盖，短时间内会再次脱落。 这么处理施工相对简单，耗时也短，只是新旧墙体的会存在色差，交接出短时间内也会比较明显。
楼面多厚才能屋面种菜
30厘米就可以种菜了，在屋顶种菜既美化了环境又解决了蔬菜的需求。屋顶花园种植土厚度最小为:地被15-30cm，花卉和小灌木30-45cm，小乔木60-90cm，大乔木90-150cm，这个厚度是满足其生存和繁殖生育期的最低土层厚度，所以，基质的厚度一般应大于此最小值。
楼面起价是什么意思
楼面起价是单位建筑面积分摊的土地出让价格，计算方法为：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积，最大建筑面积受政府批准的容积率控制。楼面价说明该建筑项目在交易的时候，单位出售的价格里面包含了土地的本钱。用户在购房时需要初步了解。