对于多层和高层建筑，宗地面积小于建筑面积是正常的。

从容积率等于地上建筑面积除以占地面积的公式可知，建筑的容积率大于 1.0 时，建筑面积就超过了宗地面积，也就是说，宗地面积小于建筑面积。

一般多层建筑物的容积率最小 1.0左右，正常2.0左右。高层建筑物的容积率2.9～3.5，甚至更高。

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