《民法典》规定，对于维修基金的筹集、对小区的改建、重建，改变共有部分的用途，或者将共有部分改为商用等事项需要由双三分之二的人参与表决，同时必须由参与表决着双四分之三表决通过，对其他事项包括包括维修基金的使用仅需要参与表决这的双过半通过。同时还规定了在紧急时刻，业主大会及业主委员会可以在紧急时刻直接动用维修基金，不需要业主表决同意。

简单来说，降低了筹集维修资金和物业服务企业从事共有部分经营的门槛。

2021民法典维修基金规定的相关内容

民法典关于强制捆绑销售的处罚

如强制客户购买，属违法。但销售人员不违法，也不受民事及刑事的责任。当然除了威胁客户人身安全的销售方式外。应承担责任的是公司 。

侵犯消费者权益的处罚标准是由工商行政管理部门责令改正，可以单处或者并处警告，违法所得三倍以下、但最高不超过三万元的罚款，没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。

法律依据：《中华人民共和国反不正当竞争法

民法典同案不同判最高院解释

同案不同判意思是裁判尺度的不统一，也就是所谓的“同案不同判”，一直使司法裁判遭受诟病，被认为是影响司法公信的主要原因之一。

在学界有关司法制度的研究中，有一个专门的课题就叫做“统一裁判尺度”，可见这一问题无论是学术界还是实务界都颇为关注。

民法典274条条文理解与适用

中华人民共和国民法典第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

本条节选自《中华人民共和国民法典第二编物权第二分编所有权第六章业主的建筑物区分所有权》。

民法典对欠钱的规定

1、民法典对借钱不还的人有实际约束，债权人可以对债务人的欠款行为提起诉讼，并可以要求其在规定时间内偿还欠款。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产

民法典对欠钱的规定

法律对欠债的规定是这样的：

1、借款人应当按照约定的期限返还借款。

2、借款人未按照约定的期限返还借款的，应…

2021民法典对暖气费有什么规定

根据《民法典》的规定，采暖的用户有向供热方交纳供暖费的义务，逾期不交，承担违约责任。

如果用户发现室温不达标，应第一时间向供热单位反映，供热单位不给处理的，用户应保留相应证据，必要时可委托第三方机构进行检测。在依法保留证据后可向法院提走诉讼，要求赔偿损失，但不能拒交采暖费。

2021民法典对暖气费有什么规定

平屋顶型阁楼，房间净高在2.8米或2.8米以上的，安装有采暖设施的按照供热建筑面积的100%标准计算收费面积，没有安装有采暖设施的按照供热建筑面积的50%标准计算收费面积。

房间净高在2.8米以下的平屋顶型阁楼，安装有采暖设施的按照供热…