农村集体产权制度三项改革

更新时间:2023-04-19 16:52

农村土地三项制度改革分别是指农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点这三项改革。

(一)农村土地征收制度改革

1、建立健全城乡统一的建设用地市场

全面推开农村土地征收制度改革,扩大国有土地有偿使用范围。建立公平合理的集体经营性建设用地入市增值收益分配制度。建立公共利益征地的相关制度规定。

2、深化产业用地市场化配置改革

健全长期租赁、先租后让、弹性年期供应、作价出资(入股)等工业用地市场供应体系。

3、鼓励盘活存量建设用地

充分运用市场机制盘活存量土地和低效用地,研究完善促进盘活存量建设用地的税费制度。

4、完善土地管理体制

完善土地利用计划管理,实施年度建设用地总量调控制度,增强土地管理灵活性,推动土地计划指标更加合理化,城乡建设用地指标使用应更多由省级政府负责。

(二)集体经营性建设用地入市

1、农村集体经营性建设用地,是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地。

2、缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。

(三)宅基地制度改革试点

1、建立宅基地退出和流转的市场定价机制

各地的宅基地退出和流转中,大多数情况下都是由政府进行定价。这一做法的一个弊端是缺少市场价格参考,价格定得无论高低,都不具有无可置疑的正当性。只有建立市场化的交易和定价机制,农户在宅基地退出和流转中的权益才能够得到根本保证。

2、严格控制村庄搬迁撤并的范围和程序

在城乡人口布局大变动、大调整的情况下,势必有一部分村庄需要搬迁撤并。这一点无可置疑。但必须注意的是,当前需要进行搬迁撤并的主要是偏远地区的空心村和小规模村庄,核心目的是解决公共服务供给效率问题。地方操作中,不宜随意扩大范围。在绝大多数村庄,改革还是要扎扎实实地从每一幅宅基地的退出流转做起。

农村集体产权制度三项改革

农村集体产权制度改革主要包括3类,一个叫资源性资产改革,一个叫非经营性资产改革,还有一个叫经营性资产改革。

资源性资产改革很好理解,就是一些耕地草地及林地等,通过将这些农村土地承包经营权确权登记颁证,之后推进土地的规模化经营,让集体经济更加壮大。

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农村不动产登记是单独还是共同

这个是属于共有产权的,就是看你户口本上有多少人为准。农村宅基地上建设的房屋不动产证书是以户为单位登记的,属于在此户口本上的所有家庭成员共同共有,即便农村不动产证上没有写上家庭其他成员的名字,农村土地所有权也代表是整个家庭,并不是个人私有的。

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农村的不动产权登记又出现了一系列新政策,一切都是从维护农民根本权益为出发点的。

一是宅基地。

二是土地。这些都是农民的不动产权。

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农村住房不动产登记政策如下:

1、房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况,并附房屋及土地测绘图

2、权利人为多个自然人,同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的,记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人

3、房屋所有的形式为共有的,应明确共有的范围。 一、不动产证的办理需要的材料如下…

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一、投诉(报丧):家里亡故了老人,主事人请事户族长辈协同料理几日发殡。夏秋一至三日,冬春三至七日都可。如有子女在远方需候,在夏天也不能超过五天。孝子出门报诉,身着孝服,手执丧棒,有一熟悉亡者亲属的人领着前去报诉,孝子每到一家侧跪门边,等被请的人见面,孝子叩头后再离开。绝对不能进家门。

  二、超荐。(做道场、行大礼),道场分僧人道场、阴阳道场两种。僧、阴阳道场可在同一灵场堂念诵,但须僧念道停,轮换开进行,僧人超荐不破土、不上坟,送葬素斋素食不收报酬,但不是佛门子弟不去念经。阴阳道场有随堂食、三报食、铁罐食三种形式。凡家族少、儿孙少、家庭贫寒者多举行随堂食吊丧形式家庭经济较富裕…

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新农合,每人每年几百元,就能报销70%。山东省需要个人交的费用这两在逐年提高,报销的比例也在提高,由过去的60%增加到70%。对广大农民是福利。过去因病致贫,看不起病的现象不见了,过去农民有病托的现象也少了,提高了农民的健康,人民…

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每月没有,边缘户一年的补助是150元至1200元。待遇:

1、子女在校可以申请贫困生补助。

2、城乡居民最低生活保障即低保待遇。

3、医疗救助,免费大病补助保险。