房屋买卖方享有什么请求权-经验

房屋买卖通过中介签定购房协议合同，双方都有享受同等的权利，购房合同签约后，必须按规定交纳保证金（订金），在中介督促下交完房子交付规定日期时间，或余款结清，只要双方有一方违约，都要承担违约责任，中介有权要求双方赔偿各自违约金，在中间协调处理。

房屋买卖方享有什么请求权

买方在交房期限到时，有请求卖方交房的权利，办理过户

卖方有请求买方支付房款

任何一方违约，另一方均有权按照合同规定请求对方支付违约金

房屋买卖方享有什么请求权的相关内容

物权请求权有广义、狭义两种含义。狭义的物权请求权是指基于物权而产生的请求权，也就是说，当物权人在其物被侵害或有可能遭受侵害时，不问侵害人是否有过错，有权请求恢复物权的圆满状态或防止侵害广义的物权请求权除了基于物权而产生的请求权以外，还包括占有人的占有保护请求权。

学者一般都是从狭义上理解物权请求权的，它是指权利人为恢复物权的圆满状态或者防止侵害的发生，请求义务人为一定行为或者不为一定行为的权利。

物权请求权是依附于物权的独立请求权，其只能在物权受到侵害，或因他人行为导致物权人不能圆满支配其物权的情形下才能成立。

物权请求权包括返还原物请求权、消除危险请…

买方在交房期限到时，有请求卖方交房的权利，办理过户

卖方有请求买方支付房款

任何一方违约，另一方均有权按照合同规定请求对方支付违约金

关于农村房屋买卖的相关规定是：农村房屋的买卖包括房屋所有权和宅基地使用权的转让，法律规定农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要向当地土地管理部门申请，当地得土地管理部门审核通过后才能够转让。

开封农村宅基地房屋是不准售卖的

农村宅基地是集体所有，就是你那村里的共同所有，不是私人所有，所以只有居住权，没有售卖权，如果以合同的方式交易，此合同在法律上是无效的合同，所以要慎买慎卖

农村宅基地是不准私自买卖哦！大家要知法守法哦

法律上没有临时合同，只有意向合同，也就是说尚未签订备案的买卖合同，只是签订了一份非备案的买卖合同，也可能是意向合同或居间合同，但是合同是具有效力的，只要不是法定的无效原因大家都需要履约，违约一方照样是需要承担违约责任。