开发商为了迅速回笼资金，要求交全款，其实相当于和开发商合作建房了。
现在只要看过二手房的人都知道，现在在二手房市场上，同地段的房子还建房要比商品房便宜很多。主要原因就是因为还建房本身价值就比较低，而且还建房质量也比较差，隔音效果也不好，未来住进去以后十分难受。
而且大多数还建房都不是就地还建，一般都建设在地段比较偏远的地方。这样的情况下，没有多少人会想购买这些地区的房子。另外一般来说有些房东通过拆迁赔偿，手上可能有大量的还建房。这样的时候，他们都想用低价吸引购房者买房，来快速变现，获得现金。
2、房子质量差，居住环境不好
就地还建的房子，都是统一在一栋或者两栋房子里。一般来说，还建的房子由于开发商并不能够卖房获利，这样的房子一般来说，开发商在建设的过程中也不会很上心，甚至可能开发商在建设还建房的时候，会选用不是“很好的材料”。在这样的情况下，住进去后可能就会发现，还建房的居住体验不是很好，隔音效果差，有时候楼上走路的声音，楼下都能听得一清二楚。甚至房间的保暖、隔热效果都不是很好，冬天住着比较冷，夏天住着比较热。居住体验很差。
非就地还建的房子，不仅仅是质量有问题，一般来说房子还建的地段也比较差，可能都还建到城市的远郊区去，交通不方便，甚至可以说是公交车都比较稀少。距离城市中心比较远，通勤时间长。一般来说这样的还建房都不是还建在交通便利的城市地带，而且周边的基础配套设施都很差，基本上可以说是没有。
3、拿证晚，转手难
现在很多还建房可能只有“还建协议”，并没有实际的产权证，因此是无法办理抵押贷款的，现在能够全款买房的人真的不多，大多数人都是贷款买房，如果有经济实力全款买房的人，也不会看上还建房的居住环境和房子，基本上都会选择购买高档小区的房子。而且一般来说，没有房产证的房子是不能够在二手房市场上进行交易的。拆迁房一般来说，是没有房产证的。拆迁房想要办理房产证时间都会比较长，一般来说都需要四五年左右的时间，才能够办下房产证，也影响二手房交易买卖。
综上所述，还建房还是能买的，因为购买还建房的话，可以缓解我们的买房经济压力，毕竟还建房的价格比商品房便宜，大多数人都可以买得起还建房，以解决居住问题。不过呢，还建房还是具有诸多缺点的，比如升值空间小、房子质量差，居住环境不好、拿证晚，转手难，所以建议大家还是需要慎重购买还建房。
为什么还建房都要求全款的相关内容
全款买的房能即时卖吗
可以的。如果刚买的房子只要产权证已经办理，就是可以卖的。
卖刚买的房子税费方面是没有减免的，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税和营业税。
相关说明：
1、新房交纳的相关费用类型有：契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费等。
2、在房屋买卖过程中，双方当事人需要先签订房屋买卖合同，缴纳相关的税费。接着买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产…
全款买安置房需要哪些手续
1、双方沟通、了解产权状况。期间卖方提供合法的证件：房屋所有权证书、身份证等有效证件证件。
2、若卖方房屋合法，可进行期房交易，买方交定金(不是必选项)，双方签订房屋买卖合同。合同中要对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等详细记录，一式三份。
3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产管理部门接受申请后查验有关证件，审查产权，若房屋符合上市交易的条件，将准予办理过户手续若房屋产权不完整，或者未得到共有人的同意，交易申请将被拒绝。
买车位是必须全款么
买车位不像买房，通常都需要全款购买，租车位或者找一些免费车位停车，虽然可以减轻经济压力，节省很大一笔日常开销，但是终归不是长久之计，毕竟不是自己所有，存在很多不确定性，而且最近几年，汽车数量越来越多，地价也在飞速上涨，车位的价格可能会越来越高，所以，有车的家庭最好在自己经济允许的范围内购买一个专属停车位比较好。
全款买商铺交一半时需要备案吗
全款买商铺交一半款时是否需要备案主要是看你与开发商签订的购房合同是不是有明确约定，如果合同约定可以首付一半，就必须备案如果没有则无法备案，建议你签订合同时予以考虑周全。
全款买商铺交一半时需要备案吗
这是需要在交易过程当中应该出具合理的合同和手续，以及商铺的买卖的凭证的。
对商铺的使用时间的起始时间都是要注明，而且首付款多少，尾款还有多少限期多长时间交齐，都是要有明确的标明，这样才是可以的，并且有出具手续并且盖上部门的公章才是可以。
为什么还建房都要求全款
开发商为了迅速回笼资金，要求交全款，其实相当于和开发商合作建房了。
现在只要看过二手房的人都知道，现在在二手房市场上，同地段的房子还建房要比商品房便宜很多。主要原因就是因为还建房本身价值就比较低，而且还建房质量也比较差，隔音效果也不好，未来住进去以后十分难受。
而且大多数还建房都不是就地还建，一般都建设在地段比较偏远的地方。这样的情况下，没有多少人会想购买这些地区的房子。另外一般来说有些房东通过拆迁赔偿，手上可能有大量的还建房。这样的时候，他们都想用低价吸引购房者买房，来快速变现，获得现金。
2、房子质量差，居住环境不好
就地还建的房子，都…