入住条件和交房条件-经验

入住条件应具备，各种建筑构造完备万无遗漏。配套设施完善并可运行。具备了各种装修条件，交房的各种手续完结，票据齐全。相应缴费完成。这种条件下可以达到入住耍求。

交房条件是要有工程验收合证，以及相应出据的各种证件，测算核准标准，比如公摊面积的核算，配套建设竣工，绿化正常条件完成，等。

入住条件和交房条件

入住需满足如下条件：

1.经建设工程质量监督机构核验合格。。

2.住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。

3.业主收房后需要对房屋质量验收，确认无质量问题后签字收房。

4.对房子装修完成后，空置时间足够，室内空气质量达标后才能入住。

交房需满足以下几点：

1、竣工验收合格。

2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3、基础生活设施应当具备交付使用条件。

入住条件和交房条件

通电、通水、小区里面绿化完成，房屋验收合格，有房产验收合格证

入住：装修完工，电器和软装多已配齐，空气质量检测甲醇在国家规定范围内

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精装房没有入住物业费有减免吗

物业费是从交房的时候算起的。

业主收房的时候就要预交一部分物业费，后期业主可能选择装修后入住，也可能属于投资一直不会入住。不管是否入住，每个月的物业费是少不了的，但是可以和物业协商减免垃圾清理费。

因此精装房不入住物业费没有减免。

暖房是在入住前还是入住后

新房可以住进去，再暖房没有问题。

都可以，根据个人喜好。

首先，暖房并不是一件必须做的事情，在暖房前面你需要做的事情主要是散去房屋的甲醛以及通风透气，再将家里打扫干净，这些才是最重要的。

只有自己知道房屋达到了入住条件，再住进去最好。至于暖不暖房这种东西，就看个人的需求了。

在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

(一)国家安置房交房标准一：标…