福州商转公积金详细流程-经验

福州商业贷款转公积⾦贷款流程：

①福州住房公积⾦服务⼤厅咨询窗⼝领取或福州住房公积⾦⽹站下载《福州市个⼈商业性购房贷款转住房公积⾦贷款申请表》

②携带申请材料到福州住房公积⾦管理中⼼各管理部业务受理点递交材料

③受理⼈员对相关材料进⾏审核

④申请⼈结清原商业性贷款，注销原抵押登记(⼆个⽉内有效)

⑤进⼊审批程序

⑥承办银⾏与申请⼈签订借款合同、抵押合同

⑦办理抵押登记

⑧发放贷款

⑨按期归还贷款

⑩清户。

福州商转公积金详细流程的相关内容

1、向商贷银行申请，银行初审通过

2、拿到银行审批确认表之后，带齐相关资料到担保公司办理担保手续

3、担保公司出具担保函

4、客户将担保函送交至银行，等待公积金审批

5、公积金中心放款，结清商贷

商转公需要满足条件才可以的，如果是夫妻双方只有一个人有公积金，那只能转五十万为公积金贷款。如果是夫妻两个都有公积金，那才可以转七十万。所以能不能贷款七十万，要看你们是不是夫妻两个都有公积金，不满足就不能转七十万。

一、商转公流程

1、申请人经原放贷银行同意，按放贷银行要求办理相关手续，经办银行出具《商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》。

2、申请人携原《商业住房贷款合同》、《商业住房贷款转公积金贷款同意书》与《公积金贷款申请表》到市住房公积金管理中心申请转贷，住房公积金管理中心核定贷款额度与年限后，交委托律师及经办银行办理相关手续。

3、经办银行按照贷款发放的有关程序，办理贷款审核与发放手续。

众所周知，商转公存在很多障碍，如商贷额度高而公积金有上限、商贷贷款年限通常也比公积金贷款长等，这些障碍的存在使得“商转公”困难重重。如果这些障碍都不存在，“商…

通常情况下，商转公积金贷款后公积金不再交了，如果已经转接成功，那么贷款人只需要按照约定的还款金额和时间按时还款即可，并没有其他影响。

已经获得住房公积金贷款后，如果因故停止缴纳住房公积金，对已申请的住房公积金贷款不会造成影响。但应该及时告知住房公积金管理中心，并保证按时、足额还款。

必须先还清

商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息)，并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。