１、经济适用房规定未满５年不得正式上市交易

２、政策规定满５年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售

３、目前还未满５年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

４、出售住满５年的经济适用房，二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满５年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的１０％补交综合地价款。

补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积８０平方米，原购价４０００元／平米，按市场价４６００元／平米出售，补交的综合地价款为４６００×８０×１０％＝３６８００元。

按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

５、出售未住满５年的经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售未住满５年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。　此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。

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经济适用房夫妻一方过世

根据中华人民共和国的法律法规的相关规定以及相关的政策方面的要求，经济适用房夫妻一方过世后对于完成经济适用房产权登记后，经济适用房权利人死亡，即使不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。总而言之，经济适用房可以继承。

经济适用房可以立户吗

答:经济适用房可以立户，但先要拿到房产证，拿到房产证后到居住地属派出所才能立户，但经济适用房是公共产权房，一小部分产权是政府出资帮助共同购买的，如要出售，必须购回政府出资部分的产权，变成独立产权房，才能挂牌进行上市买卖。

天津经济适用房的条件

天津经济适用房申请条件

1、申请人具有天津市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍

2、家庭上年人均收入低于3万元

3、家庭住房建筑面积不超过60平方米

4、家庭人口原则上在2人(含)以上。男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口的1.5倍计算。

天津经济适用房申请材料

1、本人身份证

2、家庭户口簿

3、家庭上年收入证明

4、《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》或《天津市远年立户住…

上征信能申请经济适用房吗

不可以

不可以，首先银行是不会借给你钱的，连审核都通不过。但是征信上有被执行记录的不能贷，如果状态是已完结就可以贷款。如果是发生经济纠纷而被列入法院黑名单的连全款购房都不能，即使买了也会被法院没收。如果你没有预期被列入黑名单，你可以申请撤销。

上征信能申请经济适用房吗

正常不受影响，征信报告只影响你的贷款，不会影响你全款买房。不过经济适用房申请可能会有影响。还要看你们当地的申请制度了，只要申请制度不影响，全款买房也不会有问题的。

经济适用房多长时间查一次

前两年是每年审查，后面是每五年做一次检测报告，并记录入档。

经济适用房（economicallyaffordablehousing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。

是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。1994…