使用权商铺优点：
使用权商铺最大的优点，就是价格便宜（投资门槛低），包租类型的商铺投资回报率高！总价低（很多包租商铺是全程统一管理，所以商铺面积分割的很小，有的商铺甚至只有五六个平方）。
大多使用权商铺是统一经营统一管理的，这个对于市场前期培育是至关重要的，因为投资户来自天南海角，让投资户自己做基本是找不到大的品牌，甚至招不到商家入驻，即使招到商家都是小商家，因为投资户多，很可能形成恶性竞争，租金就被拉低了，所以统一经营管理前期至关重要，好的运营商还可以招到大的品牌入驻，长时间专业团队运营管理，租金自然水涨船高！
使用权商铺大多都是投资性质的，所以包租合同里都有说明，市场物业管理费，广告费，公共能耗费，保险费等等都是由商家承担，是不计入商铺当年租金收益的！
因为产权在开发商手里，开发商更看好未来的收益，所以开发商前期会精心运营这个市场，投资户也省心省力！
转让方便，使用权商铺转让方便！因为没有产权商铺所需的契税 印花税等等，使用权商铺跟第三方协商好去市场管理部分做个更改就行了！费用大概几百块左右！
使用权商铺并且有固定保底回报，对于手里有点余钱，房子又买不起，这类使用权商铺正符合他们的胃口。
商铺使用权和经营权哪个好的相关内容
商铺使用权可以抵押给他人吗
商铺的使用权可是可以抵押给别人，但应该要商铺的老板同意才可以，因为商铺的老板是把商铺租给你的，只有你的使用权，现在你要把使用权转押给别人就应该要商铺的老板同意才可以，所以抵押商铺的使用权也应该要老板知道和同意才可以。
商铺使用权可以抵押给他人吗
商铺使用权是不可以抵押给他人的，如果抵押给他人也是没有法律效力的。因为，能够抵押的商铺必须是抵押人自己拥有的商铺，并且拥有产权证明。而只有使用权的商铺不属于抵押人，也没有产权证。所以，使用人对商铺是没有处置权的，是不能抵押给他人的。
商铺使用权可以抵押给他人吗
不可以。商铺只有使用权是不可以抵押给他…
使用权与管理权有何区别
二者是有区别的，前者是可以使用，即是使用当然有使用成本，所以使用人往往会用心经营，创造出更大的价值。
而后者是具有管理使用权使用的资产的权利，当然，管理也会产生成本，这一成本就自然转移到使用权上，不管是使用权或管理权，二者相同的目的，就是实现利益最大化。
使用权与管理权有何区别
管理权：负责管辖、处理事务的权力。
造句：由于这块公有地的管理权归属尚未厘清，已经闲置多年了。
使用权，shǐ yòng quán，意思是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财…
建发车位只有使用权吗
建发有部分车位只有使用权，现在小区里的车位产权分好几种的，有业主所有的产权车位，政府所有的人防车位，以及部分开发商的使用权车位。
宗地面积使用权包含哪些
宗地使用权面积具体来说，它包含了占地面积（建筑物及其周边环境共占的面积）、建筑面积（建筑物的建筑面积）、居住面积（室内居住面积）这3个方面。计算公式为：房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。需要注意的是，国家土地所有权属于国家，人民只有使用权。
公房使用权房是否能确权分割
公房是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋，它是在特定的历史条件下出现的一种产物。
随着这些年房改的实施，从数量上看已经少了，但是由于种种原因，还是有相当数量的此类房屋还没有房改或者是正在房改，因此，在为数众多的离婚案件中，不可避免地涉及到这类公房权益的分割。
由于公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。