因为他要给你贷款，首先要证明你有一定的资金实力，能还得起这个贷款。
所以需要你先交首付，然后才给你批贷款。这样的话至少你有首付部分，那么银行贷款的风险就小了一些。
另外一个原因，贷款的额度是根据首付来计算的，是所有的总房款减掉首付等于贷款。如果你先不付首付的话，银行没办法判断你到底要贷多少钱。
为什么先付首付再贷款
先交首付再审房贷可以起到一个提高门槛的作用，首付就算是只付一部分也是一笔不小的金额，这个门槛可以有效隔绝没有购房者意向的人，提高银行的办事效率。
另外首付也是一个人收入能力的证明，交得起首付才能保证有说明贷款人有一定的经济实力。
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交定金和交首付哪天开始算购房
交首付那天就开始算购房了。交定金，只是代表这个房子需要买下，别人就不能买了。但如果此房被别人看中，愿意赔付双倍定金购买此房，洽在此时，你只是交了定金，还未付房款，那么，这个房子就不属于你，也就谈不上购房时间了。
而首付款，是在签订购房合同的情况下，分期付款的第一次付款，既视为购房时间。
北京二套房首付最新规定2022放宽
1、在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
2、按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。
北京二套房首付最新规定2022放宽
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系…
0首付购房合同有效吗
零首付购房合同是有效的，零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不能影响到开发商与购房者之间的商品房买卖合同的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。
但在实际履行中，零首付买房存在着很多潜在的法律障碍，如果操作不当，就容易产生纠纷。
上海一千万的房子首付要多少
按照首付三成的话是300万，但是如果是第2套房的话就要首付7成也就是700万。
上海1，000万的房子，如果是个人首套房的话，也就需要缴纳三成，也就相当于30%三百万，但是如果是第2套房，那么首付就要达到70%就要700万。在上海上千万的房子遍地都是。
理想one2022款首付百分之六十是多少呢
是209，880。
理想one汽车现阶段售价从4月1号起调整为349，800。以这个价格为基础首付60%，那么首付款就需要达到209，880。
你也可以在理想官网下设的指定金融产品进行查询，一般有三家金融产品的利率是4.33%左右。理想现阶段的销量来看，是不会有免息贷款存在的。