为什么先付首付再贷款-经验

因为他要给你贷款，首先要证明你有一定的资金实力，能还得起这个贷款。

所以需要你先交首付，然后才给你批贷款。这样的话至少你有首付部分，那么银行贷款的风险就小了一些。

另外一个原因，贷款的额度是根据首付来计算的，是所有的总房款减掉首付等于贷款。如果你先不付首付的话，银行没办法判断你到底要贷多少钱。

为什么先付首付再贷款

先交首付再审房贷可以起到一个提高门槛的作用，首付就算是只付一部分也是一笔不小的金额，这个门槛可以有效隔绝没有购房者意向的人，提高银行的办事效率。

另外首付也是一个人收入能力的证明，交得起首付才能保证有说明贷款人有一定的经济实力。

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买车最低首付是30%。另外还是要看你的资金流水收入和你的收入证明还有其他的信用卡和大平台的网贷记录。因为如果你的信用卡和网贷都比较多的话可能会做一个同借贷坏账的风险。因为买车本就一个高消费的东西外贷较多的话很有可能贷的出去收不回来。

首付在20万或以上。主要原因呢车商一般来说，最高车贷只能够大车辆的70%至50%，而且三年到五年必须把车贷全部还清，因此首付款相对比例较高，如果首付款过低的话，三年或五年还清，每个月的月供将非常高，压力也相对很大。相对于房贷来说，车贷更少一点。

1、申请提取公积金，直接转开发商

所在城市有相关的支持措施，可以申请提取公积金余额用于追加首付，但是一般都是把款直接打到房开商的账户上，一般是先向公积金中心提交《xx市住房公积金提取申请表》，然后需要和银行签署一份《银行支付协议书》，然后还要有和房开商的《商品房买卖合同》。

一般而言，这种方式程序相对来说麻烦一点，而且有的房开商，可能觉得这些流程比较复杂，放款比较慢，也不一定会同意这种方式，因为首付没有付齐全就签订《商品房买卖合同》是有风险的。

2、自己前期垫付，之后提取公积金

用自己的钱支付了首付，然后拿到购房合同或者产权证明的时候，…

还是非常的划算的。

具体来看，如果以5年期限为基准，目前购买特斯拉新车可选的贷款方案分为两种，一种是选择第三方银行贷款服务，该方案的首付比例最低要达到车价的15%，年化率为4.33%，而选择特斯拉金融服务，首付只需10%，且年化率低至仅仅需要4%。

①注重资金流：首付最低，贷最多的款，最长的年限，让钱在自己手里生钱。

②注重贷款压力：首付50%，贷款选择5年。毕竟年利率都相同，且是等额本息，提前还款也没有违约金。

③不差钱：全款就完事儿了，没利息，迅速拿大本。