备案价与实售价的区别-经验

1、性质不同。备案价是要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者最后成交的价格，也就是说购房者最后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。

2、价格不同。备案价是一个价格，但是成交价却是另外一个价格，有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点，但是也有的开发商会在备案价上面有所提高。但是也有相关的规定，变动的幅度不能够超过5%，就导致很多商品房最后的成交价反而要高于备案价格。

3、影响的因素不同。开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候，要提交相关报告，通过之后才可以在网上进行发布。成交价会受到市场行情的影响，开发商可以通过各种手段，比如通过打折来达成销售，最后价格会体现在购房合同上面。

备案价与实售价的区别

备案价指的是已经备案的价格，也就是说实际上已经去做了登记的价格。

备案价一般在价格确定之后，对其进行备了案的，以便于后续的检查或者是调查。

实售价指的是实际销售的价格，也就是说实际上销售的价格。实售价一般来讲，就是真实具体销售的价格。实售价可能和市场价略微有点差异。

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中科玉303售价

中科玉303的售价32元。中科玉303玉米株型紧凑，株高为267厘米左右，成株叶片数为21片，从出苗至成熟需要100.5天，熟期比郑单958早1.5天。

幼苗叶鞘为紫色，叶片、叶缘为绿色，花药为浅紫色，果穗呈长筒形，穗轴为白色，穗位高107厘米左右，籽粒半马齿型，百粒重为31.5克。

宝马401系2021款运动曜夜版为例，其官方售价为396800元。如果选择以全款方式来购买的话，商业保险13382元，购置税35115元，上牌费500元，车船使用税400元，交强险950元，最终的落地价是447147元。宝马s401作紧凑型中型车，配备了前排侧气囊、主动刹车/主动安全系统、主/副驾安全气囊等七项安全性配置。同时，这款车还配备了主动闭合式进气格栅、11色车内氛围灯、上坡辅助等十七项舒适性配置。